區級干部一線指揮，職能部門合力攻堅、真抓實干，全力推動城市更新

市南：“攻堅行動”煥新一批“沉寂項目”

停滯9年的香港中路80號原財富中心項目煥新為總投資51億元的涉外法務中心，存續20余年的泰州路臨建危房徹底解決并將規劃建設停車場，塵封20年的大公海岸二期將建成奧帆海岸公園項目……在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，市南區向轄區存續多年的歷史遺留難題出擊，通過區級干部一線指揮，各職能部門合力攻堅、真抓實干，接連推動多個項目（片區）煥發新生，不僅撫平了城市“瘡疤”，優化了市民的生活環境，還利用更新契機，導入引領性強的新業態、新產業，極大地提升了區域發展動能。

停滯9年項目煥新為總投資51億元的青島涉外法務中心

香港中路80號原財富中心項目（Q1）曾經是“青島第一高樓”，2013年6月主體封頂后就陷入長期停滯狀態。面對這一歷史遺留的“舊賬”，市南區迎難而上，在市區兩級密切協作、合力攻堅下，一錘一錘地敲開了香港中路80號遺留難題的“外殼”，最終促成其煥新成為總投資51億元的青島涉外法務中心項目。

“我們每年在全國都會接觸到上百個不良項目，因為沉寂時間太久，項目存在大量共通的問題，比如說債權、債務、法律關系梳理等。而我們作為新的介入方，如果單純靠企業的力量來處理這些問題，會很困難。這也是大量不良項目無法重新啟動的主要原因。”青島涉外法務中心項目運營建設方、梵天（北京）集團有限公司董事長邢鵬介紹，為了實現香港中路80號項目重啟，市南區主要領導干部頂格協調，沖在一線，主持召開項目協調會，成立服務專班，與企業建立聯動機制。“在項目對接會上，我們提出了9個方面的問題希望得到市南區的支持，市南區主要領導干部帶隊逐一落實，讓項目順利走到今天。”

據了解，青島涉外法務中心項目建成后，將通過深化上合組織成員國之間的法治交流合作，為服務國家對外開放提供法治保障和法律服務，成為全國乃至世界頂級的法務辦公場所之一。市南區司法局工作人員介紹，目前香港中路80號的更新改造工作已經啟動進場施工，正對內部陳舊設備、物品展開清理工作。市南區已聯合市級有關部門，在行業領域中對該項目作重點宣傳推介，目前已經有十余家律所意向入駐，十余家法律服務機構計劃在此設立辦公場所。

擱置20年地塊將變身沉浸式休閑公園

距離香港中路80號不遠處的大公海岸二期，自2001年12月停工后便被長期擱置，造成了該黃金區塊長達20年的閑置。在解決這個歷史難點過程中，市南區多部門合力攻堅，一方面協調原開發單位簽訂了土地交接協議，收回了二期土地。另一方面，針對歷史遺留問題和一期居民訴求逐一研究解決方案。

“大公海岸一期住宅長期未完成小區綠化、物業配套等建設項目，多年來，居民意見訴求十分強烈。為更高效地解決居民訴求，市南區協助小區成立了業主委員會，統一200戶居民意見。經過歷時3個月、多輪次洽談協商，大公海岸規劃調整等事宜得到業委會同意。”市南區城市建設局工作人員表示，為了讓這片重獲新生的黃金區域最大限度地惠及市民，市南區計劃在該區域地上建設海洋沉浸式主題休閑公園，改造既有未完工建筑為鄰里中心；地下建設公共停車場、修整重啟既建停車場、擴建其他地下空間，計劃新增停車泊位165個，有效緩解居民和周邊的停車難題。據了解，該項目將于明年完工。

20年“高危”臨建房將建停車場

市南區城市更新建設行動中，不僅有諸多停滯多年的項目有了實質進展，還撫平了一批長期“懸而未決”的城市“傷疤”。

泰州路區域是人口密度較大的主城區，然而在泰州路北段，卻有一片存在了20多年的臨建房。這些房屋為一層磚混結構，占地面積1250平方米，均無戶口、無房產證。臨建房的建筑質量差，環境衛生差，居住條件十分惡劣。不僅是附近居民投訴的熱點，也是惡劣天氣時安全防范的重點。早在十多年前，相關部門就想整治這片城市“傷疤”，然而由于房屋的歷史沿革十分復雜，相關工作遲遲不能推進。

市南區建筑工務中心主任劉樹吉介紹，這片區域原為1956年擴建的亢家莊尿站，隨著城市化推進，這里于1979年改為單位附屬設施，后出租給環衛職工。幾十年間，臨建的所屬單位發生了數次變更，更讓問題變成了難解的扣。劉樹吉說，由于房屋出現的年代早于相關法律條款，不能對房屋按照現行標準簡單定性。本著“人民城市人民建、人民城市為人民”的原則，他們聯合街道、行政執法局等部門，與臨建房內的9戶家庭進行反復溝通協商，最終達成一致意見。9戶家庭騰空房屋后，市南區綜合行政執法局立即對臨建房實施拆除。目前，市南區正對這片地塊進行一級土地整理，未來這里計劃建成停車場。

據了解，今年以來，市南區全面推進22個城市更新單元、47個市級項目建設，浮山（市南）綠道試點段、山頭公園整治、18個老舊街區改造完工；既有建筑電梯加裝在建142部、辦理手續99部，完成任務的301％、全市最多；延續13年的八大湖項目1036戶居民回遷。目前，市南區正積極推進284萬平方米老舊街區改造，建設浮山綠道、團島山公園，提升15座商務樓宇，打造10棟特色產業樓宇等城市更新建設重點工作。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）