2月26日上午，市南區(qū)2024年春季重大項目集中開工儀式選擇在百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項目舉行，表明停業(yè)八個月之久的中山路百盛再迎新進展，改造提升正式開工。

百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項目。邢志峰 攝

據(jù)了解，百盛購物中心裙樓及地下車庫改造提升項目位于曲阜路22號，總建筑面積約52400平方米，主要對購物中心裙樓室內(nèi)、地下車庫及室外進行改造提升，項目總投資4．7億元，預(yù)計將于2025年完工。

在設(shè)計理念上，項目將結(jié)合位于歷史城區(qū)的獨特屬性，注重文化街區(qū)傳承與老建筑保護更新，打造成集主題商業(yè)、時尚娛樂、健康生活“三位一體”的互動空間。在業(yè)態(tài)引入上，將引進潮流旗艦零售、城市記憶商店、品牌快閃店、展覽、小劇場、特色美食餐飲等，進一步盤活商業(yè)載體空間、聚集歷史城區(qū)人氣。

位于曲阜路22號的中山路百盛。邢志峰 攝

2023年6月30日，中山路百盛在當日營業(yè)結(jié)束后停止了門店經(jīng)營。自此，曾經(jīng)的青島第一高端百貨、中山路上最大的商業(yè)綜合體中山路百盛正式退出青島商業(yè)舞臺。

上世紀九十年代，中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”，承載了無數(shù)年輕一代的美好記憶。1993年3月30日，國務(wù)院下發(fā)關(guān)于青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團合資興辦青島第一百盛有限公司的批復(fù)，同意青島市第一百貨商店與馬來西亞金獅集團在青島市合資興辦青島第一百盛有限公司。1998年9月30日，總投資7．8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購物中心正式開業(yè)。

1998年建成的百盛大廈，總高度為213米。邢志峰 攝

中山路百盛的開業(yè)是青島商業(yè)發(fā)展史上的一座里程碑，它開啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨業(yè)的“黃金時代”。百盛引入了雅詩蘭黛、蘭蔻、香奈兒等國際一線品牌，當時國內(nèi)流行的一線品牌幾乎全部在百盛開有專柜。對于相當一部分青島人而言，去中山路百盛消費是一件非常有面子的事情。

歷經(jīng)二十余年輝煌發(fā)展，中山路百盛未能在現(xiàn)代化時尚消費浪潮中激流勇進，昔日“繁花”與日香消。

項目改造提升后的東南角效果圖。

2022年9月，百盛集團發(fā)布公告，百盛商業(yè)集團持股95．91％的青島第一百盛有限公司以人民幣2．8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。青島海明城市發(fā)展有限公司為市南區(qū)財政局全資擁有的企業(yè)。

去年1月21日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《百盛購物中心裙樓改造提升項目批前公示》，根據(jù)公示，將對百盛購物中心1－11層原有建筑外立面進行改造更新，結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業(yè)新功能提供載體，為歷史城區(qū)保護更新注入新活力。由青島海明城市發(fā)展有限公司負責建設(shè)。

項目改造提升后的東北角效果圖。

隨著歷史城區(qū)保護更新工程的開展，老城業(yè)態(tài)變得越來越豐盈。春節(jié)期間，中山路商圈更是“盛裝出場”，在五彩繽紛的節(jié)慶活動加持下，再現(xiàn)千禧年人海盛景，贏得人氣流量和消費收入雙豐收。

項目鳥瞰效果圖。

變則通，通則久。喧囂過后，如何將“節(jié)慶熱”的長尾效應(yīng)拉得更長，變“開門紅”為“日日紅”？縱觀中山路及前海區(qū)域，高端大型商業(yè)綜合體數(shù)量和質(zhì)量尚不及東部沿海，新“百盛購物中心”的改造提升是否能補齊這塊拼圖，再塑老城品牌商業(yè)和購物休閑新地標？我們拭目以待。