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本報訊
從9月1日開始，市國土資源和房屋管理局決定將現有的房屋產權證和土地使用證合為一個證，即房地產權證。經過幾天的試運轉，該項工作已經全面展開。
記者昨日在市房地產交易中心看到，前來辦證的市民絡繹不絕，各個收件窗口秩序井然。由于實行“兩證”合一后采用測繪前置的工作程序，因此，需要辦證的市民必須先到測繪收件窗口申請測繪，然后持測繪結果到辦證登記窗口申請登記辦證。記者從市房地產交易中心測繪處得知，短短幾天已經有300多位市民申請測繪，準備辦證。
為了此次“兩證”合一工作，市房地產交易中心制定了統一規范的收件標準和詳細嚴格的工作程序，并調整了原有的辦公程序，將原來的各個處室合并為收件、復核和審批3個辦公室，大大提高了工作效率，并采用微機編號手段，嚴格按照接件時間的先后順序辦理，從根源上杜絕了以前辦證過程中存在的各種人為干擾因素。
實行“兩證”合一后，老百姓將從中得到很多便利。首先新的房地產權證充分體現了房屋權利人在法律上對房地權屬的完整性。其次，新的房地產權證將為今后的房地產交易帶來很多方便。因為按照國家的有關規定，上市交易的房地產必須要“兩證”齊全，現在只要有一個房地產權證就可以證明在房、地兩方面的權屬。再次，實行“兩證”合一可以避免國有資產流失。而且，“兩證”合一可以讓老百姓只進一個門就可以辦完所有房地方面的手續，節約了時間和精力。
為了加強業務督查，考核工作效率，市房地產交易中心還成立了業務督查及疑難案卷領導工作小組，對案卷的辦理進行督查，對疑難案卷作出處理。市民對自己的案卷有疑問，或者對工作人員的服務不滿意，都可以到這個領導小組下設的辦公室反映，工作人員將在最短的時間內給您滿意的答復。（本報記者）
“兩證”合一后辦證程序有哪些調整
從9月1日起，原有的《房屋所有權證》及《住宅土地使用權證》合并為《房屋土地權證》。“兩證”合一后，到交易中心辦證有了哪些變化？這是不少讀者關心的問題。日前，記者走訪了交易中心信息處王玉林處長，請他對這些問題進行了解答。
問：“兩證”合一后，現在的辦證程序是什么？
答：“兩證”合一后，促使我們對內部機構進行調整，將原抵押管理處、交易管理處、產權登記處、市場管理處、租賃管理處部分業務進行合并，成立復核辦公室和審批辦公室。這樣，就可以將交易中心全部業務拿到統一的工作流程中進行管理。新的流程，突出了測繪前置，此外，現有程序為：收件－復核－審批－收費－發證。
問：新程序有哪些特點？
答：交易中心內部對案卷進行分配，按受理時間前后安排順序，由復核辦公室及審批辦公室人員進行逐個辦理。主要運用微機手段對辦證流程進行控制，只有當一個案卷辦理完畢之后，才能辦理下一個，每人手里只有一個案卷。這樣就不會形成案卷積壓，消除了以前長期拖而不辦等現象，同時還杜絕了一些關系卷、人情卷，使辦證速度大大提高。
問：如何保證這個程序正常運作？
答：為了加強中心業務管理，保證整個流程的準確運作，提高效益，加強廉政建設，我們成立了業務督察及疑難案卷領導小組。其職能是，首先，對案卷辦理工作進行定期抽查，根據中心制定的有關標準，確定辦證工作是否合格。其次，對各部門退卷進行鑒定，發現問題及時改正，糾偏，調查處理。尤其是疑難卷，不符合正常辦件業務，較為復雜、情況特殊，由工作小組負責對其進行處理，研究開會，提出解決措施。 |
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