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記者從北京市建設委員會獲悉，今年1至2月份，北京市商品住宅期房均價為每平方米5779元，同比每平方米下降58元，降幅為1％。     據了解，商品住宅期房買賣價格低于每平方米7000元的占商品住宅總套數的75.23％，其中低于每平方米5000元的占40.62％。持續上漲的房價終于放緩了腳步。北京市商品住宅期房仍然供不應求，商品房價格居高不下，使越來越多的購房人將目標鎖定二手房。     雖然商品住宅期房價格下降，但前兩個月，北京市商品期房均價為每平方米6538元，同比每平方米上漲了310元，漲幅為5.0％。     今年前兩個月，北京全市商品房買賣成交40123套，475.67萬平方米，同比分別增長19.8％和24.7％。其中，商品住宅買賣成交38733套，441.2萬平方米，同比分增長19.5％和7.4％。截至到2月底，北京市空置一年以上的商品房為474.95萬平方米，同比增長了20.5％。                                                        （鄭莉莉）