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    晚報訊 3月17日（央行調息）前取得銀行房貸并執行優惠利率的客戶，明年1月1日將面臨利率調整。昨天，上海農行出臺了最新個人住房貸款細則。該行表示，客戶有無不良信用記錄，將是對其執行何種調整利率的關鍵因素。

    上海農行的房貸細則如下：調整時客戶無不良信用（ 即無到期未還本金、利息或罰息）的，可對其貸款利率按照基準利率的0.9倍執行；有不良信用的客戶，屆時貸款利率將調整為期限基準利率或根據借款人風險狀況進行一定幅度的上浮。該行有關人士表示，大部分有良好信用記錄的客戶屆時將得到優惠的貸款利率。

    上海農行強調，借款人可能在2006年1月1日前有過不良信用記錄，特別是有過逾期還款記錄，但如果此前全部還清，且沒有新的逾期，該行將視其為“無不良信用記錄”，仍可享受同期限貸款下限利率。