買地者也在觀望
觀望，這是最近一段時間被眾多媒體用來形容當前樓市最常用的字眼。不僅買房者在觀望，而且從以往較為火爆的土地供應市場上來看，買地者也在觀望。
從6月6日開始，我市首次面向普通商品房供應的三宗儲備國有土地，以掛牌方
式公開向社會出讓。6日上午，在市土地儲備中心此次掛牌出讓現場，記者看到大屏幕上顯示的掛牌出讓信息沒有絲毫變化。昨日上午11時，從市土地儲備中心工作人員處了解到，兩天來還沒有出現競價者，三宗土地仍停留在最初的掛牌起始價上。工作人員介紹，從以往的掛牌經驗來看，最初的幾天波動不會太大，隨著掛牌截止日期的臨近，參與競買的企業將踴躍出手，競爭才會激烈。
工作人員的解釋，記者也從部分開發企業處得到了驗證。一位不愿透露姓名的開發企業老總表示：一方面掛牌出讓周期比較長，很多企業會選擇靜觀其變，在緊要關頭再出手；另一方面，房地產市場目前正處在風口浪尖上，多數企業選擇了沉默。“再等等看”成為很多企業的共同態度。
普通商品房便宜10％
于6月6日開始的本次掛牌出讓活動，將在6月17日結束。本次掛牌出讓的三宗地塊分別位于市南區、市北區和李滄區，其中市南區地塊位于山東路西、寧夏路北，規劃建筑面積為60618平方米，掛牌起始價為2200元／平方米（樓面地價），限定的銷售價格為5800元／平方米；四方區地塊位于萍鄉路26號和28號，規劃建筑面積39913平方米，掛牌起始價為1710元／平方米，限定的銷售價格為3900元／平方米；李滄區地塊位于虎山路11號和夏莊路7號，規劃建筑面積分別為118867平方米和152294平方米，掛牌起始價為1560元／平方米，其中虎山路住宅用地限定的銷售價格為3800元／平方米。上述限定價格在執行時可最高上浮10％。相對于所在區域來看，上述三宗地塊將來建成的項目銷售價格確實要比周邊商品房項目低10％左右。
普通商品房年內預計供地1000畝
據了解，我市今年加大普通商品房的開發建設，根據《青島市市內四區房地產開發2005年度計劃》，供應量有望突破300萬平方米，普通商品房所占總量的比重達到58％。來自市土地儲備中心的消息，下一步我市將繼續加大住房保障用地的供應，尤其是加大對普通商品住房和經濟適用房的土地供應。在出讓普通商品房用地時，將采取設定出讓附加條件，限定房屋售價的方式，實施土地招拍掛，滿足廣大消費者的居住需求。根據市政府的安排。市土地部門計劃年內力爭供應普通商品房用地1000畝，明年還將供應1000畝。據了解，市土地部門正在梳理相關地塊的情況，條件成熟的地塊將盡快出讓。
