房產(chǎn)新政實施一個月來，濟南中介公司面對無米下鍋的窘境，有的斷然關門歇業(yè)，有的縮小營業(yè)面積，應對蕭條樓市。
昨天下午，位于濟南歷山路北段、名叫“陽春”的一家中介公司正在盤點自己的固定資產(chǎn)，老板告訴記者：“6月1日至今，沒有接到一個買賣單子，將來怎么樣還不好說。如此虧本守株待兔，還不如歇業(yè)
再說。”兩個伙計踩著梯子正在摘門面上的招牌，看來這家中介公司要徹底停業(yè)了。
濟南東部的燕山小區(qū)一帶，向來是房產(chǎn)中介聚集的地方。記者在燕山路上看到，這里500米的馬路沿街房，曾經(jīng)有6家房產(chǎn)中介盤踞于此。現(xiàn)在已經(jīng)有兩家已經(jīng)關門了，一位納涼的市民告訴記者：“北邊的這家肯定不干了，把房子已經(jīng)交給房東了；南邊的這家不好說，已經(jīng)三四天不見中介的影了，估計也不會再開張了。”
今天上午，記者來到濟南市房產(chǎn)中介交易市場，6月1日前的熙熙攘攘場面不見了，整個大廳里難得看到一個買房人。記者轉遍整個市場發(fā)現(xiàn)，除了買賣房子的市民不來了，就連蹲點的中介公司也懶懶散散，近三分之一的中介攤位前，不見前來值班的經(jīng)紀人。在一家知名的中介公司攤位前，惟一的一位經(jīng)紀人正在對著電腦打牌。
據(jù)不完全統(tǒng)計，省城二手房市場“六一”前后出現(xiàn)了截然不同的現(xiàn)象。6月1日以來，省城二手房市場沉寂了很多，一家連鎖品牌中介公司的數(shù)據(jù)顯示，近20天來該中介公司8家連鎖店，成交的二手房不到8套，有的連鎖店被剃了“光頭”。有良好公司背景的品牌中介尚且如此，更不用說其余眾多沒有什么品牌實力的房地產(chǎn)中介公司了。
“如果行情再繼續(xù)冷淡兩三個月，估計很大一批中小中介公司將要關門，二手樓市洗牌時代真的要來了。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士坦言。
濟南市房產(chǎn)交易中心的一位專家分析認為，近期省城二手房市場的極度冷清，與政策有很大關系。一方面是國家宏觀調(diào)控政策的連續(xù)出臺，打壓了市場中的炒樓風氣，同時降低了部分市民買房的心理預期；另一方面，濟南市至今還無法辦理二手房過戶手續(xù)，稅務部門不能開具減免稅證明，房管部門沒有減免(完稅)證明，不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買房者因為不能辦理過戶，暫時放棄了買房的意向；賣房者察覺市場需求極低，也不愿掛出自己的房子。
“估計大的房產(chǎn)中介會采取壓縮成本，減少門面的做法維持生存；小的房產(chǎn)中介，在支撐了半天后，關門歇業(yè)者會越來越多。”省城一位品牌中介的老總對記者說。（完）(記者 李克新)
責任編輯 原霞
