陳峰
記者昨天從市規劃委獲悉，《經濟適用住宅設計標準（試行）》日前出臺，已經作為北京市地方標準執行，這是本市首次對經濟適用房建設出臺強制標準，其中對經濟
適用房的戶型和面積均有明確規定。
使用面積最大80平方米
在戶型方面，《標準》明確規定，新建經濟適用住宅的面積標準按戶型分為三類：一室一廳使用面積應在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66平方米；二室一廳使用面積應在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米；三室一廳使用面積應在70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。
《標準》指出，以上所指使用面積與建筑面積指標均不包括陽臺面積，如果利用坡屋頂空間的躍層戶，其面積標準可有所提高。
樓層凈高不低于2.4米
《標準》同時對層高進行了規定，多層、高層住宅層高應為2.7至2.8米，凈高不低于2.4米。利用坡屋頂內空間做臥室時，其凈高不低于2.1米的面積不應小于房間面積的一半，且最低處凈高不宜低于1.5米。
臥室起居室自然通風
《標準》同時對經濟適用房的采光、通風等提出了明確要求：每戶住宅應有良好的采光、日照和通風，臥室、起居室、廚房應直接對外采光。每戶住宅的臥室、起居室應具備良好的自然通風條件，廚房應有外窗，具備自然通風條件，暗衛生間宜有機械排風設施，廚房和衛生間內管線應集中布置，并適當隱蔽，廚房應留出足夠墻面，為安裝櫥柜排油煙機等設備創造條件。新建住宅供熱應采用可分戶計量和分戶控制的采暖系統。分戶墻及樓板應滿足隔聲標準要求，臨街住宅的門窗應有隔聲措施。
室內裝修最好一次到位
《標準》指出，為避免二次裝修時造成對結構的破壞和材料的浪費，新建住宅公共部門室內裝修應一次到位，戶內宜做精裝修。為滿足住戶不同裝修需求，可采用菜單式點選方式。
標準》還指出，住宅樓入口或單元入口應設電控防盜門和訪客對講裝置，住戶應設對講機，并附有緊急報警按鈕，有條件時宜設可視對講裝置。
降低成本不能降低質量針對一些開發商為減少成本而降低質量標準問題，《標準》也作出原則規定，要求設計、建設單位樹立“住宅全壽命費用”的經濟觀念，不應單純為降低造價而降低質量標準。
據了解，北京自1998年開始建設經濟適用住房，截止到去年10月底，共批準建設項目54個，總建設規模達到2690萬平方米，累計竣工1437萬平方米。此前，關于經濟適用房面積以及內部設計曾引起社會各界廣泛討論。
責任編輯 原霞
