本報訊（記者 謝煒
莊士冠）對于央行在《2004中國房地產金融報告》中提出的“取消商品房預售制度”的建議，建設部新聞發言人昨天明確指出，國家近期不會取消商品房預售制度。
央行曾建議改商品房預售為現房銷售
8月16日，央行發布的《2004中國房地產金融報告》，將房地產市場很多風險
和交易問題，都歸結于商品房新房的預售制度，并建議取消商品房預售制度，改商品房預售為現房銷售。
據了解，不久后，國土資源部相關人士也曾在公開場合提出，應該完全取消商品房預售制度。
這項建議在消費者中同樣產生了巨大影響，新浪網的網上調查顯示，近9成網民贊同取消商品房預售制度。而同時，不少開發商則對“取消商品房預售制度”表示反對。
建設部稱商品房預售制度適應我國國情
針對近期社會上關于是否取消商品房預售制度的議論，建設部新聞發言人昨天明確否定了國家取消商品房預售制度的說法。
“商品房預售制度是《城市房地產管理法》確立的一項制度。從十多年的實踐看，這一制度與我國國情是適應的，目前還不能取消”，建設部新聞發言人說，世界上有許多國家和地區也都有類似制度。當前，要進一步完善預售監管措施，切實加強監管，以維護當事人的合法權益。
該發言人同時指出，當前房地產市場調控工作的重點，是堅定不移地貫徹落實好國家已出臺的各項調控措施，以切實穩定住房價格，促進房地產市場平穩發展。近期，國家不再出臺新的調控政策。
昨日，央行一相關人士在接受本報記者采訪時，針對建設部指出的“國家近期不會取消商品房預售制度”表示，建設部是主管部門，央行之前在報告中所提的“可以考慮取消現行的商品房預售制度”只是一個研究性的建議。
北京將健全商品房預售制度
市建委有關負責人表示，如取消預售開發商會把部分成本轉嫁給消費者
本報訊（記者
謝煒）昨日，針對建設部指出的“國家近期不會取消商品房預售制度”，北京市建委有關負責人表示，這項制度還有它存在的必要性與合理性，北京將繼續執行并盡力健全這一制度。
北京市建委房屋交易市場管理處處長沈潔稱，建設部的肯定態度，表示商品房預售制度是有其存在必要性的。她認為，商品房預售作為一項法律制度，在《城市房地產管理法》有明確規定，即使要取消這項制度，也應該由全國人大通過法定程序操作，這一點與立法程序相似。
沈潔說，從目前的市場情況看來，商品房預售制度還在發揮積極作用，在這樣的市場背景下，取消商品房預售顯然不合時宜，“可能對消費者來說，買圖紙與買房子的感覺是不同的，但是如果取消商品房預售將會使開發商的融資成本增加，對于這部分額外的成本，開發商必然會用上漲房價的方式將其轉嫁到消費者頭上。”
