????各地房地產企業屢成欠稅大戶 開發商頻頻變“老賴”

????中新網4月15日電 (位宇祥)重慶市地稅局近日依法公布了該市128家欠稅企業名單，其中，房地產公司和相關企業數量達70余個，欠稅金額最大的一家房地產公司各類欠稅金額高達4000多萬元。實際上，近幾年來，上海，北京、廣州……在全國各地公布的欠稅“黑名單”中，房地產企業都是大戶。

????各地開發商成欠稅大戶

????事實上，除重

????2008年12月30日，北京市地稅局公布了63家欠稅企業名單，房地產開發公司和相關企業數量多達30多個，拖欠的稅種涉及企業所得稅、土地使用稅、城建稅、營業稅等。其中，拖欠稅款金額超過千萬的企業多達二十多家，其中北京中地房地產開發公司因拖欠稅款7300多萬位居首位，北內集團總公司欠稅也高達5700多萬。

????今年2月份，廣州市地稅局發布2008年第4號欠稅公告，曝光欠繳地方稅收200萬元以上的企業，以及欠繳地方稅收10萬元以上的個體工商戶。這次公告的企業有63家，而這些上榜企業中涉及房地產行業的多達49家，占了77.78%。

????3月10日，上海市地稅局發布2008年第四季度企業或單位欠稅名單，千余家企業上榜，房地產企業也再次成為“大戶”，上海羅事房地產發展有限公司欠繳企業所得稅1527.67萬元；上海新明星房地產開發公司欠繳企業所得稅1420萬元……

????部分房企成欠稅“釘子戶”

????一些房地產公司因拖欠時間長，已成為欠稅“釘子戶”，稅務機關何時能收回這些公司所欠巨額稅款還是個未知數。

????比如，上海羅事房地產發展有限公司。在2007年第三季度的欠稅公告中，上海羅事房地產發展有限公司，欠稅金額高達3457.67萬元，是當時的欠稅“冠軍”；在2008年第二季度欠稅公告中，上海羅事房地產房地產發展有限欠稅1802萬元；在2008年第四季度企業或單位欠稅名單中，上海羅事房地產發展有限公司欠繳企業所得稅1527.67萬元。

????事實上，像上海羅事房地產發展有限公司連續幾年出現在欠稅名單上的房企不在少數。比如上海有色慶豐房地產有限公司、上海振元房地產開發公司，早在2005年第三季度就名列欠稅名單中。而在2006年第四季度的欠稅名單中，上海振元房地產開發公司、上海有色慶豐房地產有限公司都在其中。在2007年第四季度欠稅公告中，上海振元房地產開發公司、上海有色慶豐房地產有限公司仍榜中有名。而2008年第四季度企業或單位欠稅榜中，上述兩家房地產公司還是“名列前茅”。

????房地產為何成“老賴”

????由上可見，房地產公司欠稅數額大、時間長，屢被公告屢不繳稅，被業界稱為“老賴”。那么，這些房地產公司又緣何成“老賴”呢？

????有業內人士認為，欠稅房地產企業是資金鏈出了問題，無法及時繳稅。在國家對房地產業實行宏觀調控之前，不少房地產公司對形勢判斷不準，戰線拉得太長，致使前期大量資金被沉淀。一旦房地產信貸收緊、樓盤銷售疲軟，一些開發商的資金供應很容易會出現“斷鏈”，形成欠稅。

????由此，專家認為，要防止房地產公司成為欠稅大戶，就要規范房地產市場的發展，盡快告別粗放型的房地產開發模式，使房地產行業走上健康、良性的發展軌道。

????此外，也有分析師認為，欠稅公告也有一定威懾作用。稅收機關依法在全社會范圍內予以通報，使其感到壓力，有助于督促這些企業及時繳稅。