新都心片區(qū)規(guī)劃效果圖

汽車貿(mào)易大道將建起汽車露天電影院

????四方5年變身華麗濱海區(qū) 改造舊城做足海上文章 46個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目分成6個(gè)項(xiàng)目組團(tuán) 總投資134億元

????早報(bào)訊 昨日，記者從四方區(qū)獲悉，該區(qū)日前組織全區(qū)各部門主要負(fù)責(zé)人召開重點(diǎn)項(xiàng)目觀摩。130余人的觀摩團(tuán)在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)觀摩全區(qū)6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目組團(tuán)。據(jù)介紹，這6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目組團(tuán)總投資約134.6億元，共包括46個(gè)項(xiàng)目，至本月初，項(xiàng)目累計(jì)投資達(dá)14.9億元。這些包括環(huán)膠州灣歡樂濱海城在內(nèi)的大項(xiàng)目，都將在3至5年內(nèi)陸續(xù)完工。屆時(shí)，老企業(yè)密集的四方區(qū)將成為適合商貿(mào)創(chuàng)業(yè)和居住的濱海新區(qū)。

????■專業(yè)團(tuán)隊(duì)盯緊重點(diǎn)項(xiàng)目

????據(jù)介紹，四方區(qū)將年初確定的46個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目劃分成6個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)，并調(diào)配各專業(yè)人員組建相對(duì)應(yīng)的6個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)和建設(shè)單位直接對(duì)各項(xiàng)目組團(tuán)建設(shè)進(jìn)度負(fù)責(zé)，保障項(xiàng)目施工順利。根據(jù)區(qū)域和功能劃分，這6個(gè)組團(tuán)分別是環(huán)灣片區(qū)組團(tuán)、建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)、海云庵周邊特色街區(qū)組團(tuán)、科大都市科技園組團(tuán)、青島新都心組團(tuán)和汽車貿(mào)易大道中國(guó)特色商業(yè)街。

????環(huán)灣片區(qū)組團(tuán)

????酒店用品商城解決就業(yè)

????環(huán)灣片區(qū)組團(tuán)由歡樂濱海城項(xiàng)目、環(huán)宇易得商城項(xiàng)目、環(huán)保建筑材料市場(chǎng)項(xiàng)目、海信環(huán)灣大廈及湖島村改造項(xiàng)目組成，是全市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)。環(huán)膠州灣的歡樂濱海城項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動(dòng)軟基處理施工，預(yù)計(jì)6月份開始全面基礎(chǔ)建設(shè)，9月份進(jìn)入道路管線施工階段。位于瑞昌路187號(hào)，規(guī)劃建筑面積21.3萬(wàn)平方米的環(huán)宇易得商城項(xiàng)目一期已于去年9月開業(yè)，目前商戶入駐率達(dá)到八成以上。商城二期方案正在報(bào)批中，商城以國(guó)際酒店用品及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，建成后預(yù)計(jì)年利稅達(dá)到5000萬(wàn)元，可解決3000余人的就業(yè)。作為今年市“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目，湖島村改造及海信環(huán)灣大廈項(xiàng)目，分為南片商業(yè)地塊和北片安置房地塊。南片占地123.8畝，規(guī)劃建筑面積30.91萬(wàn)平方米，北片占地55.3畝。湖島村拆遷將于8月底前結(jié)束，開工建設(shè)后，今年將完成投資2億元。

????建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)

????政府買樓安置拆遷居民

????建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)占地面積2700畝，一期工程總投資超過10億元。目前，位于山東路與海倫路交界處的青島地理信息大廈地基已經(jīng)開挖，大廈建成后，這里將形成集建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)和廣告創(chuàng)意于一體的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。據(jù)了解，中景設(shè)計(jì)等26家規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)已在此簽約落戶。由于該區(qū)域周邊都是配套設(shè)施落后的老城區(qū)，四方區(qū)計(jì)劃投資近3000萬(wàn)元對(duì)全長(zhǎng)1922米的撫順路綜合整治，該項(xiàng)目將在年底前完工。

????此外，撫順路13、15號(hào)甲的兩棟筒子樓拆遷已接近尾聲，2009年計(jì)劃投資6000萬(wàn)元，對(duì)原樓拆除，政府另外購(gòu)買新房，給筒子樓的居民做安置房。筒子樓原址將建起建筑面積近6000平方米的辦公樓。投資6億元的宏業(yè)建筑科技廣場(chǎng)也已進(jìn)入洽談階段，這里將逐步形成以理工大學(xué)為依托，以建筑設(shè)計(jì)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

????海云庵周邊特色街區(qū)組團(tuán)

????民俗藝人現(xiàn)場(chǎng)授藝

????圍繞進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整嘉禾路小吃街業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，四方區(qū)正對(duì)部分沿街網(wǎng)點(diǎn)“回租回購(gòu)”，引入民俗小吃和特色餐飲，讓市民在小吃街能吃到全國(guó)各地的美味小吃。海云廣場(chǎng)建筑面積1萬(wàn)平方米的中華百藝坊將重新調(diào)整業(yè)態(tài)和仿古改造。改造工作完成后，泥人張、楊柳青年畫等全國(guó)知名的民俗工藝會(huì)在這里落戶，市民不但可以在此買到各種工藝品，還可跟民俗藝人現(xiàn)場(chǎng)“學(xué)藝”。位于嘉定路14號(hào)的晶華玻璃廠占地面積達(dá)6.6萬(wàn)平方米，其位置在海云庵民俗文化街區(qū)的中心位置，目前該廠區(qū)已經(jīng)完成搬遷，騰出的空地連同周邊區(qū)域同期開發(fā)。今年計(jì)劃先啟動(dòng)?xùn)|至人民路、西至遵化路、南至嘉興路、北至尚志路約28.5萬(wàn)平方米的開發(fā)改造。

????屆時(shí)，杭州路商圈和小村莊商業(yè)中心將形成整體商業(yè)集聚帶，給海云庵民俗文化街帶來人氣。

????青島新都心組團(tuán)

????拆遷居民年底住新房

????青島新都心組團(tuán)的大山村舊村改造項(xiàng)目包括大山自然村地塊和小河西山地塊，規(guī)劃建筑面積12.6萬(wàn)平方米。村民安置房建設(shè)配套有社區(qū)服務(wù)中心、老年人活動(dòng)中心、小學(xué)等綜合設(shè)施。目前，安置房建設(shè)進(jìn)入主體施工階段，計(jì)劃年底完成單體建筑施工。青島萬(wàn)科金色城品項(xiàng)目位于德豐路8號(hào)，規(guī)劃總建筑面積21.7萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積21.4萬(wàn)平米，商業(yè)建筑面積0.3萬(wàn)平方米。目前，一期地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工完成，安置房中的7個(gè)樓座2.7萬(wàn)平方米已主體完工，大山村的拆遷居民年底前就可回遷。

????科大都市科技園組團(tuán)

????四方北部打造“中國(guó)橡膠谷”

????據(jù)介紹，科大都市科技園組團(tuán)的青島軟控橡膠裝備技術(shù)研發(fā)中心規(guī)劃面積達(dá)2萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資1.06億，項(xiàng)目建成后將改變我國(guó)高端橡膠裝備產(chǎn)品依賴進(jìn)口的局面，該項(xiàng)目目前已完成投資8600萬(wàn)元。鄭州路兩側(cè)和青島造紙廠地塊改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)中國(guó)兵器工業(yè)集團(tuán)研發(fā)大廈，連同北側(cè)的德國(guó)朗盛中國(guó)研發(fā)中心等橡膠科技項(xiàng)目，使這里成為“中國(guó)橡膠谷”。海琴?gòu)V場(chǎng)周邊整治改造工程將于8月底前竣工，其中包括27棟居民樓的平改坡和10棟樓體的彩繪，居民下樓就能“逛公園”。

????汽車貿(mào)易大道中國(guó)特色商業(yè)街

????到主題公園賽車去

????汽車貿(mào)易大道以重慶南路為主軸，南起淮安路，向北延伸至鄭州路，總長(zhǎng)約3.6公里。這次改造項(xiàng)目計(jì)劃總投資7300萬(wàn)元，完善特色街區(qū)道路、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，提升汽車貿(mào)易大道特色景觀質(zhì)量。據(jù)了解，汽車貿(mào)易大道概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，根據(jù)規(guī)劃，汽車貿(mào)易大道將新增包括賽車場(chǎng)、露天影院、兒童樂園在內(nèi)的三個(gè)汽車主題公園。汽車主題公園之間穿插建設(shè)的汽車貿(mào)易中心、置換交易中心、綜合服務(wù)中心。今后消費(fèi)者除在這里購(gòu)車外，還可在這里休閑娛樂。（趙健鵬 齊玉峰）