????“在美國，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國一年收入也就只能買幾平方米?！眹医y(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源認為，這與中國文化有關(guān)：兩個小青年結(jié)婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會掏錢。（《第一財經(jīng)日報》 10月19日）

????對于翹首期盼房價下跌的中國城市居民來說，現(xiàn)實無疑是殘酷的：國家統(tǒng)計局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，中國商品房銷售面積同比增長超過四成，其

????在時下這個幾乎開始對高房價“病急亂投醫(yī)”的年代，非但政府頻頻開出“大藥方”，專家精英們開出的“房價論斷”也紛紛登場。2007年，房地產(chǎn)商馮侖表示，之所以有這么大的住房需求，跟“未婚女青年推動房價上漲”分不開。而前不久，“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’”——這是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌對房價上漲原因的獨到“剖析”；而住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。從“女青年推動房價”到“丈母娘需求”，再到如今的“房價與中國文化有關(guān)”，專家的觀點讓人瞠目結(jié)舌，著實看不懂。

????從理論上說，上述“比喻”是不無道理的。時下的“未婚女青年”和“丈母娘”的確把有無住房作為是否同意結(jié)婚成家的重要“砝碼”，這在某種程度上助長了住房需求的擴大和延續(xù)。但專家們似乎忽略了關(guān)鍵的一點：如果國內(nèi)房價不是這么高得離譜，“丈母娘”們又怎能會把住房看得這么重？房子淪為婚姻生活的“重中之重”，完全是房價畸高引發(fā)的“苦果”——回過頭來說是“丈母娘需求”和“中國文化”推動房價上漲，荒誕之極。所以，專家的“房價論”引起了輿論的強烈批評，這一次也不例外。

????關(guān)乎房價，專家與大眾的觀點分歧說穿了不外乎在于兩點：一是前者有經(jīng)濟實力，感受不到房價的壓力，二是后者迫切希望房價降，但前者卻未必如此——道理很簡單，誰都希望自己手里的房產(chǎn)升值，專家又豈能例外。

????由此來看，專家們的“房價論”無非也是一種心理預(yù)期，用老百姓的話說就叫“站著說話不腰疼”，恐怕其中沒有多少“技術(shù)含量”，也未必就一定是什么“利益代言”。而這，其實代表了相當一部分精英群體的心態(tài)。房產(chǎn)市場不會因此發(fā)生任何變化，我們其實不必太當真，更不能將之當成房產(chǎn)消費的“依據(jù)”，大可一笑置之。