精彩問答

    主持人 萬區長，能不能先請您介紹一下市南區的舊城改造工作總體情況？

    萬建忠 好的。2007年以來，市南區按照市委、市政府加快舊城區改造工作的要求和“環灣保護、擁灣發展”的戰略部署，結合市重點工程海底隧道接線和快速路三期的建設，將舊城改造作為改善民生的重大舉措，先后啟動了龍口路20號改造、云南路片區與中島組團捆綁改造以及火車站商圈、南島組團、嘉祥路片區、

    主持人 據我了解，目前市南區部分兩改項目已經開始回遷定位。請問萬區長，這項工作已經進展到什么程度？

    萬建忠 隨著部分安置房建設逐步完工，我區近期組織實施了云南路、洛陽路12號聯城花園和北村采菊苑小區的回遷定位工作。3500多戶居民已經或即將喜遷新居。

    云南路片區回遷安置工作涉及云南路片區一期、二期、東平路、火車站商圈部分居民、云南路4號青島客運站改造等5個拆遷項目的2933戶居民。云南路一期定位工作9月10日開始，9月18日，388戶居民全部完成了選房定位。云南路二期定位工作9月20日正式啟動，10月11日，2205戶居民已全部完成選房定位工作。東平路等區域居民的回遷安置工作將于近期啟動。

    根據拆遷居民不同的安置需求，我區先后購買了聯城花園、聯城海岸錦城、瑞昌馨園、宜昌馨園、采菊苑等7處異地安置房源，面積約53萬平方米。目前，安置用房進展順利，其中洛陽路12號聯城花園、采菊苑小區，居民已完成選房定位；聯城海岸錦城安置房已經封頂。北村采菊苑小區109戶的安置工作已于今年7月份全部完成。洛陽路12號聯城花園的482戶選房定位工作已于9月16日順利完成。

    留言板 現在拆遷戶要熬夜幾天排隊.最終還是不能確定自己房子的樓層朝向位置等問題.政府能不能讓拆遷戶事先確定自己的房子.這應該不是難事.

    萬建忠 市南區作為青島的老城區，土地面積有限，人員居住密集，沒有空余的地先建安置房再進行拆遷。因此，必須根據居民所簽訂的就地房屋補償協議面積經統計匯總分類后再進行設計的，其具體位置、套數、戶型、結構是由規劃局在出具規劃設計條件許可后方可進行落實，必須經兩次定位（一次協議，一次定位）。我們在規劃設計階段將會結合安置居民的戶型要求，在符合規劃部門對城市景觀、配套設施布局、建筑形態和區域關系等技術規范要求的前提下，開展單體戶型設計，最大限度的減少公攤面積，確保切實改善居民居住條件。

    拆遷工作結束后，結合居民回遷安置需求，安置用房的規劃及單體設計方案將向群眾公示，聽取并采納群眾意見和建議后向主管部門報批。

    留言板 我們支持八大湖小區的拆遷，但有三個問題想問領導：

    1、我們已經簽訂了拆遷協議，政府如何保障拆遷戶的利益，比如：回遷房的建設、配套設施建設等。

    2、每個地方拆遷都會遇到“釘子戶”，政府會不會為了推進拆遷向他們妥協，給他們更優惠的政策？

    3、拆遷應該維護大部分人的利益，那些滿天要價的“釘子戶”如果阻撓拆遷，致使回遷時間延遲就是損害了大部分人的利益，政府是不是應該依法對他們采取措施？

     萬建忠 拆遷工作結束后，我們將結合居民回遷安置需求，安置用房的規劃及單體設計方案將向群眾公示，在聽取并采納群眾意見和建議后向主管部門報批。拆遷安置房的規劃設計、施工、設施配備和質量監督等程序，將嚴格按照國家規范和相關主管部門的規章制度執行，并在監管部門的監督之下實施，確保安置用房建筑質量和配套設施的建設符合國家規范和質量標準。

    拆遷工作都是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的，有關獎勵政策和補償依據是充分考慮拆遷區域的實際情況后，經過相關批準程序確定的，我們在拆遷工作中會嚴格執行。

    舊城改造作為改善民生的重大舉措，好事要辦好。拆遷中首先考慮的是群眾的利益，希望被拆遷居民認識拆遷、理解拆遷、支持拆遷，但如果因為極個別人提出的不合理要求得不到滿足，影響整個舊城改造的進展，損害絕大多數人的利益，我們也會嚴格按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定采取強制措施，依法維護被拆遷居民的合法權益。