內行人告狀一告一個準 干警住宅開發糾紛牽出大案

    從一個魄力十足的改革者和管理者，到一個肆無忌憚為斂財不惜鋌而走險的腐化者，湖南省監獄管理局原局長劉萬清腐敗案的案發純屬偶然。如果不是一起政法干部與開發商的糾紛，也許劉萬清還在臺上喊“反腐敗”。

    2005年2月6日，湖南省監獄管理局與華森公司簽訂《湖南省監獄管理局定向開發合同書》，約定由華森公司在長沙市雨花區香樟

    內部人士透露，當時競標者甚眾，其他公司大多出價在每平方米2000元以上，只有華森公司的價格“不可思議地低”，當時即隱隱覺得有問題。

    雙方約定，華森公司在2005年3月1日起至2006年8月31日止的18個月內，必須將項目全部竣工、驗收并交付使用，在房屋交付后12個月內，辦妥房屋所有權證。雙方還約定，華森公司還須在住宅小區內無償為業主興建一個休閑會所，建筑面積1000平方米，并負責承擔辦理權證手續及費用，同時還要建設一到兩個羽毛球場。

    更苛刻的條件是，在房價的約定上，房子每平方米的銷售均價為1700元,小區車位單價為3.5萬元／每個，“建設期間如遇建筑材料價格上漲或政策性變化，華森公司不得以任何理由要求增加房價”。

    湖南省監獄管理局提供的這塊土地，位于長沙市雨花區香樟路，系湖南省劃撥給湖南省女子監獄的國有土地，要變更為商業用地，手續繁雜。省監獄管理局未能如期交地，直到2005年12月19日，華森公司方取得了項目土地使用權，2006年，項目正式動工興建。

    此間，恰遇房地產市場和原材料價格迅速上漲。2007年11月24日，華森公司致函湖南省監獄管理局，要求調整“萬明佳園”商品房的價格，按均價每平方米3516元結算。湖南省監獄管理局當即回函拒絕了華森公司的要求。之后，華森公司多次致函湖南省監獄管理局，要求調整價格，湖南省監獄管理局均未同意。

    2008年2月18日，華森公司向湖南省監獄管理局發出公開信，單方提出了“萬明佳園”項目的解決方案：以每平方米2450元的價格與湖南省監獄管理局的購房職工簽訂商品房預售合同，由購房職工分攤相關的建設開發稅費，地下車位價格由每個3．5萬元漲到5萬元。

    湖南省監獄管理局再次拒絕了華森公司的調價要求。

    但讓購房干部感到奇怪的是，局長劉萬清在此糾紛中態度曖昧，“到了后期，明顯偏袒開發商，明眼人一看就知道有利益勾結，系統內非常反感：你收了錢，讓我們埋單？”

    “萬明佳園”戶型為大戶型，平均每套住宅的面積超過200平方米，購買者皆為湖南省監獄管理局的大小領導，一共有380戶，包括深涉此次弊案的李北南、向建春、廖秀成、劉克金、羅輝、段細忠等，皆在此處購了房。至少380個業主在政法界人脈廣泛，能量巨大，他們采取了兩種策略：一是推動有關部門查華森公司的賬；二是在2008年7月以湖南省監獄管理局為原告，業主為第三人，將華森公司訴至法院。