????中國銀監(jiān)會昨日指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識，不對投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀監(jiān)會要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

????“如我們銀行對購買二套以上的客戶，便采用了評級表。在政策不明確之前，銀

????據(jù)了解，現(xiàn)在二套房首付四成已經(jīng)是強(qiáng)制執(zhí)行的政策，依據(jù)的是在今年1月初國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中規(guī)定二套房貸首付款比例不得低于40%，但貸款利率銀行還按照風(fēng)險(xiǎn)自行確定，并不強(qiáng)制上浮。（馬黎雯 孫成富）