????“天怡景園事件”再起波瀾，5月28日開發(fā)商發(fā)布致認購客戶的一封信，除承諾想退款的退款，想保留房子的簽合法協(xié)議外，還希望認購客戶聯(lián)名起訴中信銀行青島分行，稱是由于銀行公告引發(fā)購房者恐慌。如此以來，“天怡景園事件”進一步升級。

????購房者>>

????開發(fā)商雖承諾退錢一拖再拖已不可信

????28日，天怡景園認購客戶聚集到位于東海二路的開發(fā)商辦公處討說法，開發(fā)商有關(guān)工作人員出來表示，6月1日將會和認購者簽署具備法律意義的購房合同，并稱住宅開發(fā)公司保證，在大家不主動提出退房的前提下，不強求大家退房。公司有決心和把握保證認購客戶的利益，但這一表態(tài)，遭到認購者的懷疑。“一直在拖延我們，我們已經(jīng)不相信了。還是早點退錢好。”有認購客戶說。

????由于很多客戶一直要求退款，青島市住宅開發(fā)公司有關(guān)工作人員表示，想退錢的不麻煩，先去公司填寫退款申請，他們會按照國家規(guī)定及公司規(guī)定在7個工作日給大家退款，從6月1日開始，對要房子的認購人他們將陸續(xù)通知辦理完善相關(guān)法律手續(xù)以保障大家的認購房屋。

????對于開發(fā)商的此種說法，認購客戶大多持懷疑態(tài)度，“政府部門已經(jīng)明確說，要房子沒有，只能讓開發(fā)商退錢，為什么開發(fā)商還承諾給房子。”購房者郭先生說。郭先生不僅已經(jīng)不對開發(fā)商能給房子存有希望，甚至對開發(fā)商退錢也很懷疑，退款還要七天，七天以后開發(fā)商跑了怎么辦？“我現(xiàn)在只希望拿到交的認購金50萬，別的什么利息、補償金統(tǒng)統(tǒng)不要了。”郭先生說。

????另外，據(jù)到青島市政府相關(guān)部門去咨詢情況的認購者表示，政府也明確表示，要房子沒有，已經(jīng)全部成為拆遷安置房，只能要求開發(fā)商退款，但當市民要求有關(guān)部門協(xié)助他們?nèi)ネ丝顣r，卻遭到拒絕。

????開發(fā)商>>

????稱銀行公告引發(fā)恐慌希望認購者狀告銀行

????另外，青島市住宅開發(fā)公司的有關(guān)負責(zé)人還表示，對于購房者對公司和銀行糾紛的質(zhì)疑，公司會張貼3月份給中信銀行發(fā)出的提前還款申請，以及銀行收到簽字的證據(jù)，對于銀行的行為將按照法律程序與其解決糾紛，現(xiàn)在正在進行中。同時他們將張貼中信銀行的起訴書，購房者可以去查一下，起訴書的內(nèi)容以及金額是否是和中信銀行所發(fā)公告一樣，對于中信銀行在這次事件中扮演的角色以及做法，青島市住宅開發(fā)公司將按照法律程序追究其責(zé)任。

????開發(fā)商在信中還表示，中信銀行的行為不光是損害了公司的利益，也間接損害了客戶的利益，希望客戶能配合公司的法律訴訟，如愿意，可以在公司對中信銀行的起訴書上簽字，共同起訴中信銀行，確保自身利益。對于此事，多數(shù)認購客戶表示不太關(guān)心，“本身就是銀行和開發(fā)商的矛盾，讓我們客戶吃虧了，我是不會參與起訴的，我只想要回我的錢，不會摻和在里面。”購房者小吳表示。

????中信銀行>>

????發(fā)公告是憑社會責(zé)任開發(fā)商起訴另有圖謀

????中信銀行青島分行的有關(guān)人員表示，當初發(fā)公告，主要是聽說開發(fā)商要求認購者交全款，為避免認購客戶遭受損失才做的一個提醒，發(fā)公告提醒認購客戶不是銀行的一個法定責(zé)任，但是銀行不只是有自己的責(zé)任，更有一部分社會責(zé)任和社會形象，而且開發(fā)商一房兩賣的行為實在太過分，有關(guān)部門也表示天怡景園是拆遷安置房，因此才想發(fā)布公告提醒。

????該人員還表示，聯(lián)名起訴銀行這也可能只是開發(fā)商搞的一個形式，綁架客戶和銀行對抗，目的還是不履行對政府和銀行的義務(wù)。這團亂麻何時能解開？

????本報記者 孟艷

????天怡景園事件發(fā)展到現(xiàn)在，開發(fā)商還在稱周二(6月1日)可以給想要房的認購者簽訂具有法律效力的購房協(xié)議？明明沒有預(yù)售房許可證，開發(fā)商又如何簽協(xié)議？

????筆者發(fā)現(xiàn)，天怡景園項目的信息從一開始就不透明，是經(jīng)濟適用房？拆遷安置房？還是正規(guī)商品房？許多部門含含糊糊，讓不少認購者到現(xiàn)在還心存幻想。

????到底如何亂？我們來看看有關(guān)部門的說法吧！信訪辦的工作人員剛開始讓購房者找開發(fā)商，后來又讓認購者去開發(fā)商所在地的派出所報案。房管部門讓購房者去青島市住房交易中心登記，登記以后就能保證錢不會打水漂，但當購房者請求房管部門幫助其維權(quán)時，卻又被拒絕。

????從今年3月份開始，國土部門一直許諾要查處天怡景園，以避免購房者經(jīng)濟損失，但是為何現(xiàn)在開發(fā)商還在叫囂簽具有"法律效力"的購房協(xié)議？是因為有關(guān)部門沒有查嗎？

????青島市國土資源局的有關(guān)負責(zé)人在"在線問政"表態(tài)，天怡景園大部分房源經(jīng)市政府批準，優(yōu)先用于安置快速路三期拆遷安置，剩余少量房屋待開發(fā)單位取得《商品房預(yù)售許可證》后方可對外銷售，并表示建設(shè)單位正在辦理工程復(fù)工及其他手續(xù)。

????對此，有認購客戶表示，這位負責(zé)人只是說大部分是拆遷安置，說明我們的房子不是拆遷安置的可能性較大啊！這位負責(zé)人表示已經(jīng)辦理復(fù)工和其他后續(xù)手續(xù)，房子可以蓋了，說明不違規(guī)啊？其他后續(xù)手續(xù)是不是就是我們房子的預(yù)售許可證啊？由于國土部門含糊的回答，讓認購市民一直存有幻想，從字里行間挖掘?qū)ψ约河欣南ⅰ?/p>

????在整個事件中，只有青島市北區(qū)房管局拆遷科的工作人員表示，天怡景園C區(qū)的確是市北區(qū)的房子，將用于快速路三期拆遷戶的回遷安置房，并提醒市民們千萬不要繼續(xù)買這些房子，開發(fā)商無法交出房子。此種明確說法，認購者卻不服，政府也是從開發(fā)商手里購買房子當作安置房，為何政府就比我們享有優(yōu)先權(quán)，如果按照協(xié)議，我們交錢在先，是不是優(yōu)先給我們？

????這團亂麻何時能解開，是到了相關(guān)權(quán)威部門出來說話的時候了！