????海南省海口市擬建“限價房”項目五源河公寓，只針對部分特定人群公開銷售，引發廣泛關注。記者調查發現，除五源河公寓項目，海口市今年建設的其他“限價房”也是主要供應給財政供養人員。

????>>限價房

????只賣給機關干部職工

????五源河公寓是海口擬建限價商品房項目，已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項目與一般意義的“限價房”差異過大。

????海口下發的《關于加強市直機關干部職工雙限商品房（五源河公寓）分配銷售紀律的意見》顯示：“為有效解決市直機關干部職工住房困難，改善干部職工居住條件，市委、市政府擬統建五源河公寓。目前已完成配售對象統計工作，并正在進行資格確認等工作。”文件規定的售房對象是，截至2009年9月30日，市級機關、民主黨派、群眾團體在編在職的公務員和參照公務員管理的人員（含提前離崗人員），及上述單位在編在職工勤人員。

????文件未對配售對象原來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明確限制。

????位置好面積大價格低

????據海口市住建局住房保障處處長戴開權介紹，海口市“限價房”平均每套面積標準大約為100平方米。

????從有關部門公布的資料看，五源河公寓項目一期、二期總建筑面積約104萬平方米，住宅6124套，車庫6807個。一期擬建2928套，不包括車庫，平均每套面積近123平方米，大大超過限制標準。

????海景位置是又一特點。五源河公寓項目位于海口西海岸粵海大道東側，長流起步區西南側。而長流起步區是正在興建的海口市第二辦公區所在地，再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶，周邊地塊為各方所追捧。據附近樓盤置業顧問介紹，附近的“西雅圖·麗灣”均價達每平方米2.5萬元。

????戴開權說，海口市“限價房”價格按建設綜合成本價加6％的利潤進行銷售，海口房屋建設造價成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。據此，五源河公寓銷售價格低于周邊普通商品房。

????>>宣傳部

????這么敏感不要采訪了

????就五源河公寓項目問題，海口市委宣傳部一位工作人員說：“這么敏感的事就不要采訪了吧，即使采訪，他們也不會說的。”

????市直屬機關事務管理局有關負責人說，建設五源河公寓的初衷是方便公務員上下班。決定建第二辦公區后，辦公區離市區十多公里，“公務員上下班很不方便，來回要花費很多油料。”

????記者調查發現，除五源河公寓項目，海口今年建設的其他“限價房”也是主要供應給財政供養人員。戴開權說，今年初海口把“限價房”納入保障性住房范疇后，銷售對象定為中低收入的無房戶和住房困難戶，但目前主要面向財政供養人員，“要分批分期來”。

????據有關部門提供的數據，海口今年計劃建保障性住房16208套，其中“限價房”7600套。也就是說，海口今年建設的保障房約有46％將面向財政供養人員。

????海南一限價房小區僅售給公務員 售價為周邊1/8

????海南一個6000多套限價房項目僅僅針對公務員銷售，房價約為每平米3000多元，遠遠低于周邊的25000元每平米普通商品房價格。海口官員稱“限價房”平均每套面積標準大約為100平方米，該限價房項目戶均面積將近123平方米超過限制面積標準。