????記者昨日了解到，為嚴(yán)格房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，山東省將加強(qiáng)對商品房銷售的管理，尤其是銷售方式上將推行新建商品房按套內(nèi)面積銷售的方式，盡量減少房屋“公攤面積”爭議。

????目前，在房地產(chǎn)市場中，一些新開發(fā)樓盤的公攤面積有越來越大的趨勢，市民小李在省城東部買的一處新房，面積才80多平米，光公攤就占到23平米。按照7000元的房價計算，光公攤就花費了他約16萬元，讓他心疼不已。

????類似的現(xiàn)

????記者了解到，目前北京等地已經(jīng)開始采用這種按套內(nèi)面積對外銷售的售樓方式。一旦這種方式得以推行，今后開發(fā)商在賣房時就要在售樓處及樓盤所在處顯著位置公示房屋預(yù)售面積測繪數(shù)據(jù)，并為買房者提供查詢商品房面積實測數(shù)據(jù)的方便，同時將購房人所購商品房的面積實測數(shù)據(jù)表提供給購房人。

????“按套內(nèi)面積賣房，房價會不會漲！”不少消費者在得知這一消息后第一時間的反應(yīng)均是考慮這一措施對房價是否會產(chǎn)生影響。對此，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管采用哪種計價方式，開發(fā)商在定價時都會將建筑面積和公攤面積考慮進(jìn)去，過去公攤面積攤進(jìn)套內(nèi)面積中計價，面積增加，但單價相對低一些，今后只按套內(nèi)面積銷售，但是開發(fā)商會把公攤部門的造價攤進(jìn)套內(nèi)面積的房價中，所以房屋每平米價格會有所上漲，但是每套房間的總體房價不會有變化。

????與此同時，按套內(nèi)面積計算房價，除了避開“公攤面積”這本說不清的糊涂賬外，防止開發(fā)商暗中牟利外，還有利于引導(dǎo)房屋設(shè)計建設(shè)單位，在戶型設(shè)計施工上采用更合理的技術(shù)及工藝，減少公攤面積。記者 王善龍