????小麥島地處嶗山區黃金海岸線上，周邊的二手房房價也多在2萬元/平方米以上。迪拜撤資小麥島一事早在去年底便公布，此后一直在進行重新招商工作，但半年過去了，該地塊還未找到新東家。

????青島房地產資深分析人士龍江認為，目前全國地產形勢并不樂觀，這在一定程度上影響了小麥島的招商。但他表示，當時小麥島項目樓面地價僅1萬元/平方米左右，而最近燕兒島路工療地塊拍賣時就到了近2萬元/平方米，以此估算，即使小麥島價格升高，也仍有利潤可賺。龍江分析，目前小麥島招商困境更多地在于信息不暢，這個項目應該再次高調宣傳。

????曾在迪拜小麥島項目中擔任中方顧問的劉景坤認為，目前國內前二十位的開發商都有能力拿下小麥島，“小麥島項目招商遇阻并非國內開發商沒錢，而是缺少經營高端酒店、商務城區的經驗。隨著國家收緊外資進入房地產領域的相關政策，目前有一定經驗的外資地產企業大都以中介機構的身份入駐國內，這或許將幫助國內地產商駕馭這種復雜區域開發的能力。”昔日規劃不見蹤影。 記者 宋珊珊 張榕博