????晚報訊 昨天，市政府辦公廳下發了 《青島市既有居住建筑供熱計量及節能改造實施方案》，確定今年將對155萬平方米的居住建筑進行改造。

????根據《方案》，我市確定了既有居住建筑節能改造的目標為：“十一五”期間全市完成300萬平方米既有居住建筑供熱計量及節能改造任務，其中，2010年底前完成155萬平方米既有居住建筑改造任務。改造完成后，實現節約能源，減少污染物排放，改

????據介紹，既有居住建筑供熱計量及節能改造，主要包括建筑圍護結構節能改造、室內供熱系統計量及溫度調控改造、熱源及供熱管網熱平衡改造。既有居住建筑進行圍護結構節能改造時，必須與供熱計量改造同步進行。在節能改造時，優先選用投資成本低、節能效果明顯且對環境影響小、對居民干擾少、安裝工藝便捷的技術方案。同時，要對既有居住建筑進行抗震、結構、防火安全評估，不能保證繼續安全使用20年的建筑，不宜開展建筑節能改造。確需改造的應同步開展安全和節能改造，確保改造后的建筑安全和主要使用功能 （屬于城市拆遷范圍內的居住建筑不得列入改造對象）。

????《方案》規定，既有居住建筑符合規劃要求，安全可靠并且建筑所有權人自愿要求改造的，首先應由項目改造責任主體代表業主向改造領導小組提出改造申請，填寫基本情況表，并委托有資質的設計單位出具節能改造設計方案，領導小組組織專家對改造方案進行審核，符合改造要求的項目，批準立項。

????據了解，既有居住建筑節能改造項目的資金按照政府引導、市場運作和屬地化的原則，采取企業自籌、受益居民投入和財政支持等融資模式。根據有關規定，實施節能改造的項目，均可獲得中央財政獎勵資金的支持。市財政、市城鄉建設主管部門在編制城建計劃及資金預算時，應安排專項經費，用于市內四區既有居住建筑節能改造項目的補貼，綜合改造每平米補貼45元。改造項目資金不足部分原則上由原產權單位和居民分擔。（記者 蘆智峰 王萌 實習生 魏震）

????建筑節能改造主要項目

????外門窗

????外門窗改造需要綜合考慮安全、隔聲、通風和節能等性能要求，可在原有單玻窗外（或內）加建一層，確定合理間距，并能滿足窗戶的熱工性能指標；或更換能滿足外窗熱工性能指標的中空雙玻節能窗。在每個單元應增設集保溫隔熱、防火、防盜等一體的單元門。

????屋面

????根據既有建筑屋面防水的情況選擇直接做倒置式保溫屋面或翻修防水層后做倒置保溫屋面。將平屋面改為坡屋面且該空間不使用時，應在原有建筑屋面上增設保溫層。

????外墻

????進行外墻保溫節能改造的建筑，應按照熱工計算結果，采用外墻外保溫做法，在墻體外側粘貼或干掛厚度使外墻滿足導則及標準規定指標要求的保溫材料。