“我和對象都在市南上班，想沿著地鐵線往四方、李村買套新房。”“房子都看了四五年了，這次不能再等了。”“房價降了沒？”……昨日是2010青島住交會舉行的第二天，不少市民一家三口或夫妻結伴趁雙休日來住交會淘房，展會現場熱鬧非凡。據悉，展會將持續到今日下午，市民仍可利用周末時間前往青島國際會展中心觀展看房。

    眼下恰逢“金九銀十”，而國家對房地產市場實施的調控也進入了關鍵

    首次置業：有地鐵往北買房能接受

    在偉東樂客城展臺前仔細研究戶型的年輕白領凌琳告訴記者，目前她在青島一所高校工作3年了，計劃和男友近期結婚，為此半年前就開始看房，“在青島讀書這么多年，后來又留在青島工作，非常喜歡青島，我父母也是這個想法，所以我們決定買套房子定居下。”凌琳說，盡管目前工作生活圈都在市南區，但因為市南房價太高，她的很多朋友到四方、李村買房，“看了一圈房子，我們也變得很現實了，手頭的錢少，只能往四方、李滄跑了，好在地鐵要修到李村，交通就不是大問題了。”談及接下來的房價走勢，凌琳心里沒底，但結婚近在眼前，她不會再猶豫了。

    與凌琳一樣，從事外貿工作的年輕白領李雅靜來青有幾年了，一直在火車站附近租房住，如今已經結婚了，打算要寶寶，希望買套小居室安頓下來。“其實結婚前就開始看房了，但看了這么久，等也不是個辦法，還是下定決心趕緊買上。”李雅靜和丈夫在展會上看了一圈后，發現四方區的城投·昌平馨園、聯城·海岸錦城等以中小戶型為主的新盤不錯，不僅周邊配套齊全，而且距離他們倆上班的地方交通很便捷，“最主要的是這些新盤的價格我們基本能承受，再貴就買不起了。”

    改善型：為了孩子加入“換房大軍”

    展會上，“以小換大”的改善型需求也是主力軍。市民李云峰帶著老婆、女兒一起來到住交會現場，目前他們住在四方海云庵附近一套60平方米的小套二房內，此前孩子沒出生時，兩人覺得住這小房還比較舒適，孩子一出生就覺得小了，眼看著女兒一天天長大，李先生希望能將60平方米的小房換成一個90平方米左右的大套二或小套三。

    劉磊和丈夫盡管還沒生孩子，卻也開始為以后做準備，“我們一直在浮山后六小區住，房子很小，不到60平方米，我們兩人的家都在外地，不時會有親戚來青島玩或者父母來青島小住，他們一來我們就感覺房子實在太小了。”為此劉磊開始看周邊的二手房房源信息，昨日她特地來展會現場的二手房展區，希望能在嶗山區選個有物業管理的小區、八九十平方米的大套二。

    度假投資型：海景和舒適氣候吸引外地客

    青島有著絕佳的稀缺海景資源，濱海高端住宅及別墅項目一直是島城一道亮麗的風景線，也吸引了來自海內外的人們來青投資度假。沿著海岸線走，萬麗海景、萬邦中心、東海路9號均價早已突破3萬/平方米，而在即墨東部溫泉鎮，一個個溫泉別墅、花園洋房均以其獨具特色的品質傲立于世。在昨日的房展會上，這些項目展臺同樣排起了長隊，沙盤前人頭攢動。“即墨的溫泉鎮現在開發得挺有規模的，感覺是個不錯的投資機會，當然，我們不是純投資，還是打算自己住，周末一家人去度假，退休了就搬過去享受田園生活。”在海信溫泉王朝沙盤前，市民徐惠女士如是說。

    此外在海爾·山海灣、城建·桃源山色、青建·依山半島等樓盤的展臺前，記者采訪了解到，除了大量的本地購房者外，還有一小部分是純外地客戶，“親戚是兗州的，現在孩子在青島上大學，他們希望孩子以后就定居在青島，所以希望早點在青島買下房子，以后一家三口都搬到青島來，平時沒太有時間滿青島去看盤，正好住交會舉行，大大小小的新盤都來了，一次看個遍。”帶著親戚來選房的市民馬先生告訴記者，由于想落戶，只能買新房，而且由于沒有在青納稅記錄，他們要全款買房，手里攥著一百萬，但感覺能買的新房不多，因此只能從面積上“委屈”一下了。而來自青海的杜女士也是因為孩子來青求學而看上了這個氣候適宜的濱海城市，“孩子幾年前來青島讀書后留在這里工作，為了看孩子我來了幾次青島，感覺很不錯，我和他爸也快退休了，打算來這里養老，海爾的花園洋房挺不錯的。”