????進入九月，樓市能否再現“金九銀十”成為大家關心的問題。根據中國房地產指數系統百城價格跟蹤，8月，濟南住宅均價繼續小幅上漲，達到了8711元/平方米，而成交量卻大跌，跌幅達11.9%。

????據統計，濟南8月住宅均價達到了8711元，環比上漲0.63%。這一數字在7月為8656元/平方米，6月為8644元/平方米，整體房價保持小幅攀升的格局，但可以看出漲幅有所擴大。

????而另一方面

????中國指數研究院分析認為，8月上半月成交還比較旺盛，因為濟南的促銷樓盤一度達40多家，然而進入下半月，開發商熱盼“金九銀十”，開始囤貨，新房源減少，而購房者觀望情緒更加濃厚。

????在長達四個多月的調控中，濟南的房價可以用“不屈不撓”形容，既不冒頭，也不觸底。濟南房價僅有一次躍升至百城漲價幅度的第18位，其余都排在20名之外。不過即使這樣不顯山露水，濟南仍被網友評為最該降價的十大城市之一。

????“從上漲趨勢看，或許金九月房價又會創下新高，但成交量是支撐房價上漲的因素，能否出現金九銀十，關鍵看開發商噱頭夠不夠，購房者買不買賬。”中國指數研究院分析認為，目前來看，業內還是比較看好“金九銀十”的，最起碼不會跌得很慘，下降很多。