????記者從開發(fā)區(qū)建設(shè)房管局采訪了解到，今年下半年開始，將有4個房地產(chǎn)項目首次“進軍”開發(fā)區(qū)西部，向大企業(yè)靠近。

????4個房地產(chǎn)項目將開工

????開發(fā)區(qū)在區(qū)域上可分為東、西兩個部分，其中，經(jīng)過25年的開發(fā)建設(shè)，東區(qū)城市化程度日趨完善，目前主要是圍繞“舊村改造”為重點的地產(chǎn)開發(fā)；相比東區(qū)，西區(qū)則是企業(yè)云集、重點發(fā)展工業(yè)的區(qū)域。在此之前，開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目大多集中于東區(qū)，隨著東區(qū)開發(fā)資源

????“新國十條”后，開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開工規(guī)模保持平穩(wěn)，其中，今年下半年到明年上半年，在東、西區(qū)交界黃金河沿岸處，將有澎湖灣、黃金家園、金河名都3個新的房地產(chǎn)項目開工建設(shè)，總建設(shè)規(guī)模合計近100萬平方米，計劃先期開工35萬平方米；另外在白銀河沿岸，世界500強企業(yè)之一的中建地產(chǎn)開發(fā)的悅海和園項目已于9月16日舉行了奠基儀式，總建設(shè)規(guī)模70萬平方米，計劃先期開工6萬平方米，屆時，一個個大型濱海地產(chǎn)項目將展現(xiàn)在人們面前。

????剛性需求吸引入駐

????富士康、大宇造船……大企業(yè)云集，曾經(jīng)重點發(fā)展工業(yè)的西區(qū)如今迎來地產(chǎn)項目。為了上下班便利，很多人在買房時都會考慮樓盤和工作單位間的距離，在生產(chǎn)線企業(yè)工作的企業(yè)員工更是如此。然而，由于此前地產(chǎn)項目大多集中東區(qū)，因此，在西區(qū)企業(yè)工作的職工往往在東區(qū)買房，路程較遠，職工一般乘坐企業(yè)班車上下班。

????向大企業(yè)靠近，實際上也是在向開發(fā)區(qū)樓市剛性需求者“示好”?！暗禺a(chǎn)項目進軍西區(qū)，也是出于看好西區(qū)企業(yè)職工的消費潛力，在大工業(yè)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略下，開發(fā)區(qū)工業(yè)投資占到主體地位，工業(yè)的發(fā)展推動著開發(fā)區(qū)人口大幅增加。”開發(fā)區(qū)建設(shè)房管局相關(guān)負責人介紹，大量年輕人入職企業(yè)的同時，也將面臨著買房結(jié)婚，是樓市的剛性需求者。

????生活配套將日趨完善

????如今的西區(qū)，放眼望去更多的是企業(yè)廠房，空間較為空曠，較少見到商業(yè)、文體等生活配套設(shè)施，因此，地產(chǎn)項目入駐的同時，生活配套將成為購房者最為關(guān)心的。

????今后，開發(fā)區(qū)也將具體完善大季家、八角、古現(xiàn)3個片區(qū)的商業(yè)、文化、體育、教育等配套設(shè)施，貫穿西區(qū)的國道，鄰近的潮水機場，將為城市生活服務提供更為便利的條件。隨著各種配套設(shè)施的逐步完善，開發(fā)區(qū)西區(qū)也將成為一個生活便利的新型城市綜合區(qū)。