????“星級酒店聚集、環繞水上樂園，高層住宅林立、眺望游艇碼頭。”未來幾年，煙臺東部將崛起一座嶄新的濱海新城。9日，記者從煙臺市規劃局獲悉，日前牟平前海區域控制性規劃已經出爐，根據規劃該區域將打造成集地產、旅游、度假、商業于一體的綜合性建筑群。

????養馬島大橋兩側將建四所學校

????打造東部新城，牟平是重中之重，而這其中，養馬島及周邊前海區域憑借其獨特的地理位置、稀缺的濱海旅游資源，成

????龍湖地產無疑是這場爭奪戰的最大贏家，憑借雄厚的資金勢力及獨到的眼光，龍湖地產一舉拿下了養馬島大橋兩側的數十宗土地，根據規劃，其目前所持有的養馬島大橋西側地塊，規劃總用地面積約206公頃，其中可建設用地面積約144公頃。用地性質為商業、住宅用地。

????其中，在此區域將規劃建設1處小學，4處公共停車場，1處消防站，熱力站、燃氣調壓站等配套公建。建筑風格以現代簡歐式、新古典主義、中西結合式、晚期現代主義為主，體現煙臺開埠和開放的城市風貌，建筑外墻裝飾材料采用環保、現代感強的新型材料，建筑色彩以偏冷灰色為主。

????而龍湖地產所持有的養馬島東側地塊，位于濱海東路以北，蛤堆后高爾夫球場以西。規劃總用地面積約486.87公頃，用地性質為商業、居住、酒店、科研用地。其中，該區域將規劃建設2處小學、1處中學，2處公共停車場，1處醫院(用地面積不小于6.23公頃，建筑面積不小于9.35萬平方米)。

????20余棟高層住宅分居通海路兩翼

????安德利迎海花園該項目位于牟平區通海路西，濱海東路南，中部一條30米寬東西向規劃道路將整個地塊分割為南、北兩塊，其中南側為1號地塊，北側為2號地塊。

????其中1號地塊規劃總用地面積為69439平方米，總戶數864戶，規劃停車位1879個。據規劃部門有關負責人介紹，1號地塊規劃為商住用地，以居住為主，并有少量商業配套設施，項目包括七棟高層住宅、一棟會所和沿街商業裙房。住宅層高為2.9米，共30層，其中有三棟樓帶有底層商業，高度分別為94.4米和97.4米。

????而其緊鄰的2號地塊規劃為商業、服務用地，規劃總建筑面積78414平方米，布置有3棟18層公寓樓和2棟5層酒店、商業綜合樓，外墻材料采用和1號地塊相同的石材及面磚材料及色調，規劃停車位470個。

????與安德利迎海花園遙相呼應的東海城小區，位于通海路東側，用地分為商業和商住兩個地塊，其中商業地塊出讓土地面積46821.22平方米，商住地塊出讓土地面積75286.23平方米，建筑層數3-23層，建筑高度68.6米。總停車位561個。此外，該小區南部還將規劃建設一批高層海景住宅，建筑層數27-33層，建筑高度97.6米，建筑外墻材料為深棕色外墻磚、白色外墻漆，屋面為藍灰色瓦屋面。

????(聲明：以上觀點均來自互聯網，所有轉載文章不代表煙臺好網本站觀點）