????房產調控新政頻出 二手房房貸影響明顯 島城部分銀行房貸量下降近半

????第1財金專訊 市民李女士4年前在青島購買了自己的首套住房，50多平方米的房子對于已經有孩子的她來說感覺有點局促，從今年年初開始，李女士就到處看房子，準備為自己購買另一套住房，以改善現在的居住條件，同時將原來的房子留給經常來青探親的雙方父母。李女士說，首付和利率的提高讓她不得不推遲買房計劃。

????下半年以來出臺的系列房產新政，對房貸市場產生了明顯影響。昨天，記者采訪了島城多家銀行，11月首周幾家大型國有商業銀行房貸業務量未受影響，但是股份制商業銀行影響較大，部分銀行房貸業務量下降近一半。

????記者從光大銀行、華夏銀行、浦發銀行等股份制銀行部分網點了解到，11月份以來其房貸業務均受到了不同程度的影響，11月首周的房貸量平均不到前10個月每周房貸業務的一半。

????“11月首周我們網點的房貸業務只做了5筆，而之前幾乎每天都有1、2筆房貸業務，現在一周的房貸業務比10月份之前下降了一半。 ”某股份制銀行寧夏路網點工作人員告訴記者，商業貸款、公積金加息以及公積金貸款政策先后調整，對島城二手房交易影響比較大，一般二手房以大面積改善性住房居多，屬于政策調控的范圍，由于貸款利率和首付雙雙上調，部分人只能擱置原來的住房改善計劃。

????“房貸新政使大戶型房貸減少明顯，小戶型房貸則影響不大。 ”島城另一股份制銀行房貸部負責人對記者表示，預期征收房產稅對調控政策起到了對沖作用，少部分市民也因此提前了購房計劃。

????記者了解到，島城大型商業銀行受房產新政影響還不明顯。“目前房貸業務申請量仍然很多，未見放緩趨勢。”某大型國有商業銀行房貸部門相關人士表示，新的房產調控政策出臺時間不長，政策調控的最終效果尚未完全顯現，需要繼續觀察。（記者 姜亞玲）