????濰坊新聞網(wǎng)11月27日上午訊　市民張女士租賃奎文區(qū)濰州路街道丁家道口村一處民宅用來開飯店，租期為六年，如今剛過了兩年房屋就要被拆除，原來每天營業(yè)額3000多元，現(xiàn)在卻是門可羅雀。面對如此的尷尬境地，市民張女士和房東韓先生至今協(xié)商未果，村干部則表示，這是個人合同糾紛村里無權(quán)過問。

????酒店

????門口豎起鐵圍擋

????26日上午10時許，記者來到奎文區(qū)道口路，看到路邊豎起了一道

????該酒店老板張女士告訴記者：“這套房子是我2008年9月1日從丁家道口村一韓姓村民手中租賃的，簽訂了6年的租賃合同。當時這套房子非常破舊，天井里坑洼不平，屋里也需要重新設(shè)計施工，我光裝修費就花了12萬元。”張女士說，當時她從房東口中得知這套房子不會拆遷，才一口氣簽訂了六年的租賃合同，沒想到剛干了兩年就面臨拆遷。張女士說，按照房屋租賃合同，如果單方無故違約將要支付賠償金，所以現(xiàn)在她和房東都不愿先提出來毀約，而現(xiàn)在酒店卻面臨門可羅雀的境地，自己也不知道如何是好。

????房東

????希望村里給補償

????隨后記者找到了房屋的主人韓永安，對于自己把房子租賃給張女士干酒店的事，他并未提出異議。在韓先生提供的一份房屋租賃合同上，記者看到上面注明：房屋面積188平方米，租賃期限為六年；雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如單方無故違約，按乙方投資總額80%賠償對方違約金。

????韓先生說，雖然知道村里房屋拆遷的事，但是因為自家的房子已經(jīng)租賃出去了，合同還沒有到期，所以他曾經(jīng)找過村干部要求延期拆除，當時村里也答應了。但11月25日下午，有一幫施工人員在酒店門前安裝鐵皮圍擋，當時他擔心門口被擋住后影響酒店生意，曾提醒施工人員給留下個豁口，但沒想到最后對方把全部道路都擋起來了，酒店被圍在里面客人根本無法進去，生意自然一落千丈。

????“我的房子各種證件齊全，而且租賃合同還沒到期，如果現(xiàn)在拆除我就要承擔違約賠償，村里應該給我個說法。”韓先生認為，拆遷的事情突然自己沒有準備，這筆損失不能全部由自己買單。

????村里說法

????沒責任予以賠償

????記者聯(lián)系到丁家道口村負責拆遷工作的韓力奎，他說該村正在進行舊村改造，全村200多戶人家絕大多數(shù)人家都已完成拆遷工作，而韓永安家是剩下的幾戶之一。

????“他家的房子本來就是民宅，卻私自租賃給他人開酒店，這屬于私下合同，跟村里無關(guān)。”韓力奎說，前些日子韓永安曾找到村里要求推遲拆遷，考慮到他的實際情況就答應了，但是現(xiàn)在大部分人家都已完成拆遷，不能因為個別人而影響到總體進度。

????至于租賃合同的問題，韓力奎強調(diào)，這件事純屬個人行為，村里沒有責任予以賠償，雙方可以協(xié)商或通過法律途徑解決，但總歸不能影響村里的集體工作。

????山東宏鼎律師事務所的高麗麗律師說，政府拆遷屬于行政行為，這對房東來說屬于不可抗力，從法律上講可以不予賠償，但是張女士開酒店時對房屋進行了裝修，而這部分費用包含在拆遷補償款中，這項費用可要求賠償。