地下車(chē)庫(kù)門(mén)口，已經(jīng)被水泥樁堵了路。記者 趙波 攝

????不買(mǎi)車(chē)位物業(yè)竟要將業(yè)主趕出家門(mén)。27日，夢(mèng)境江南小區(qū)的居民反映，地上車(chē)位很少不夠居民租的，地下車(chē)位只售不租，1月1日起有車(chē)的居民沒(méi)車(chē)位竟不讓進(jìn)小區(qū)了。記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，不少開(kāi)發(fā)商經(jīng)常拿車(chē)位“要挾”居民，但律師表示這樣做不合法。

????沒(méi)有車(chē)位車(chē)進(jìn)不了小區(qū)

????記者在夢(mèng)境江南小區(qū)門(mén)口看到，門(mén)口貼了一張通知，通知上表示1月1日起，沒(méi)有車(chē)位的車(chē)主將不允許進(jìn)入小區(qū)。“物業(yè)元旦后就不讓我們進(jìn)小區(qū)了。”夢(mèng)境江南小區(qū)的李先生說(shuō)，物業(yè)前兩天讓他們抓鬮選車(chē)位，如果抓鬮沒(méi)抓到車(chē)位，以后禁止進(jìn)入小區(qū)。“讓我們400多戶(hù)有車(chē)的居民去抓鬮，只出租地上的180個(gè)車(chē)位，這不就是搶車(chē)位嗎？”李先生說(shuō)，小區(qū)一共1200多戶(hù)，光有車(chē)的就400多戶(hù)，180個(gè)地上車(chē)位明顯不夠，這樣有車(chē)沒(méi)車(chē)位的居民就面臨著被趕出小區(qū)的命運(yùn)。

????地下車(chē)位只賣(mài)不租閑置

????“僧多粥少，抓不到車(chē)位很正常。”王先生表示，他抓鬮沒(méi)有抓到車(chē)位，按照物業(yè)的說(shuō)法，1月1日之后，他們將進(jìn)不去小區(qū)。“其實(shí)開(kāi)發(fā)商規(guī)劃小區(qū)的車(chē)位時(shí)，已經(jīng)建了400多個(gè)地下車(chē)位，但是地下車(chē)位只賣(mài)不租。”

????居民王先生說(shuō)，地下車(chē)庫(kù)售價(jià)都在八九萬(wàn)元左右，比一輛普通的車(chē)還貴，居民都覺(jué)得不合算。 記者在小區(qū)看到，建好的地下車(chē)庫(kù)門(mén)口被人放上了水泥墩，車(chē)庫(kù)雖然建的非常好，但是沒(méi)有停放一輛車(chē)。

????物業(yè)稱(chēng)將與開(kāi)發(fā)商溝通

????夢(mèng)境江南物業(yè)管理處的一位負(fù)責(zé)人表示，夢(mèng)境江南小區(qū)住戶(hù)約1200戶(hù)，建設(shè)之初設(shè)計(jì)的地下車(chē)庫(kù)車(chē)位是480個(gè)，總車(chē)位比較多，已經(jīng)超過(guò)了總戶(hù)數(shù)的50%，能滿(mǎn)足小區(qū)居民的基本需求，但是開(kāi)發(fā)商只出售地下車(chē)位，居民大多不愿意購(gòu)買(mǎi)，“目前只賣(mài)出去幾十個(gè)地下車(chē)位。”該負(fù)責(zé)人表示，鑒于居民的要求，他們將地上的車(chē)位進(jìn)行規(guī)劃，但是只有180個(gè)，而有車(chē)的居民就達(dá)到400多戶(hù)了，因此，沒(méi)有更好的解決辦法，只能通過(guò)抓鬮解決。“地下車(chē)位不能有效利用的確很遺憾，我們會(huì)跟開(kāi)發(fā)商溝通，爭(zhēng)取將地下車(chē)位租出去。”該負(fù)責(zé)人表示。

????律師>>

????拿車(chē)位說(shuō)事不合法

????不買(mǎi)車(chē)位不給供電，不買(mǎi)車(chē)位不給供熱……近年來(lái)，由于車(chē)輛日漸增多，開(kāi)發(fā)商也意識(shí)到車(chē)位的重要性，紛紛開(kāi)發(fā)地下車(chē)位出售，但是動(dòng)輒一個(gè)車(chē)位賣(mài)出幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)的價(jià)格，在購(gòu)房壓力也不斷增大的情況下，不少居民不買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的賬。對(duì)于開(kāi)發(fā)商拿車(chē)位說(shuō)事的做法，山東華魯律師事務(wù)所的何東風(fēng)認(rèn)為，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能強(qiáng)迫小區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，物業(yè)公司也只有車(chē)位的管理權(quán)，兩者沒(méi)有權(quán)利要求居民必須買(mǎi)車(chē)位，雙方最好是在買(mǎi)房時(shí)簽訂車(chē)位協(xié)議，車(chē)位的租售情況最好是協(xié)商解決。(記者 趙波)