昨天，上海出臺落實(shí)“國八條”的樓市調(diào)控細(xì)則，提出限購、限貸、推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)等9條措施，多管齊下遏制投資投機(jī)性購房，逐步解決居民住房問題，并確定今年一季度公布新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)。

　　停購3套房

　　二套房貸全面上浮

　　在限購方面,上海明確有1套房者只能再新購1套房。而對“在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭”,則暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　上海此次對使用商業(yè)貸款和公積金貸款購買二套房的首付、利率要求均有明顯提高。二套房首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個(gè)人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　3月底前公布

　　年度房價(jià)控制目標(biāo)

　　供地方面，上海決定在住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃中,單列保障性住房用地,確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。同時(shí),上海將綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo),并于今年3月底前向社會公布。

　　房產(chǎn)稅每年年末收

　　滯納金每天0.05%

　　上海已于1月28日實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)。此次《實(shí)施意見》規(guī)定,房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。（記者 羅曉娜）