????青島新聞網2月16日訊 稅率和貸款利率的提高，讓購買商品房的成本一下子提高了不少，部分人還因為資格受限甚至無法買房。在這種情況下，無稅，且不受房產數額限制的“小產權房”優勢顯現了出來。記者近日調查發現，我市小產權房交易火爆。

????位于李村青山路附近的河南莊小區，其房產性質屬于集體產權，最近一段時間，該小區的房價已經超過了7千元，而一年多以前，這里的房價不過三、四千元左右。尤其是限購令出臺之后，這里的房子更為搶手，房源非常緊俏。河南莊小區附近的中介告訴記者，此小區雖然屬于集體產權，但是雙方在交易的過程中，向該村村委繳納一萬元的更名費便可以更名，因此，該小區的房子獲得了不少青睞，不少年輕人選擇在此購房作為過渡之用。

????在城陽區流亭街道東女姑山社區，去年只有1千元左右的集體產權房子，現在已經漲到了3千多，附近的居民表示，從去年年底開始，很多外地人來到當地買房子，房價迅速翻了幾番。同樣在城陽世紀公園附近的楊埠寨社區，一套80平左右的小產權房子總價超過了33萬，每平米超過了4千元。

????但是，記者在采訪中發現，部分小產權房存在無法更名的情況，買賣雙方僅僅在交易時，簽訂一個私下合同，或者是僅僅留下一張收據，未來一旦出現糾紛，購房者將面臨缺乏法律保護的現實。（記者 任俊峰）