2月17日上午通州區(qū)房管局交易大廳內(nèi)

????被譽(yù)為近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)“最給力”調(diào)控政策“新國(guó)八條”從推出之日起，在市場(chǎng)上即引起軒然大波，根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門(mén)指示，截止到今天，已有北京、上海、成都、杭州、濟(jì)南等城市陸續(xù)推出各地細(xì)則，而被稱為“京十五條”的北京細(xì)則無(wú)疑更為嚴(yán)厲。

????交易過(guò)戶居民絡(luò)繹不絕 房管部門(mén)按時(shí)上下班

????今天是北京細(xì)則出臺(tái)的第二天，上午10點(diǎn)30分，通州區(qū)房地產(chǎn)交易管理大廳內(nèi)已經(jīng)聚滿了前來(lái)辦理交易過(guò)戶的居民。在人群中記者找到前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的曾女士：“我們9點(diǎn)過(guò)來(lái)拿到的是28號(hào)，現(xiàn)在才到16號(hào)，估計(jì)要等到下午才能輪到。”據(jù)了解，曾女士原本有一套90平米的房子，由于實(shí)際居住的需要，將原來(lái)的房子賣掉再置換一套面積更大一些的房產(chǎn)，年前已做完了舊房網(wǎng)簽，新房網(wǎng)簽也在昨天敢做出來(lái)了，原本約到下周四才來(lái)辦理手續(xù)，但是空降的細(xì)則讓曾女士不得不一再催促中介，將過(guò)戶時(shí)間提前。“由于通州交易量在近一段時(shí)間內(nèi)比較平淡，相比之下城區(qū)之內(nèi)的交易量更加火爆；據(jù)公司其他門(mén)店的同事說(shuō)，朝陽(yáng)區(qū)房管部門(mén)的過(guò)戶量更大，都排起了長(zhǎng)隊(duì)。”陪同曾女士前來(lái)的中介人員告訴記者。

????此外記者還在現(xiàn)場(chǎng)了解到，房管局交易大廳的工作人員將按時(shí)上下班，不會(huì)因?yàn)檫^(guò)戶量加大而延長(zhǎng)工作時(shí)間。

????中介人員：京十五條今日已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施 前期交易網(wǎng)簽連夜趕出

????據(jù)一些中介公司的工作人員介紹，由于之前國(guó)八條的落地，許多購(gòu)房者已經(jīng)通過(guò)多種途徑了解到限購(gòu)的力度定會(huì)加大，因此都加快了交易進(jìn)程。記者從在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，昨日一天內(nèi)二手房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到2126套。

????“今天新政已經(jīng)開(kāi)始正式實(shí)施，我們也在昨天將此前已成交的客戶集中做好了網(wǎng)簽程序，所以他們將不會(huì)受到新政的影響。”鏈家地產(chǎn)一位中介業(yè)務(wù)人員告訴記者。這同時(shí)也意味著，從今天開(kāi)始所有成交的新房及二手房將會(huì)嚴(yán)格按照京十五條的規(guī)定執(zhí)行。

????外鄉(xiāng)人無(wú)奈被新政“擠”出北京

????小胡2006年研究生畢業(yè)后就留在了北京，雖然沒(méi)有獲得北京戶口，但是憑借自己的實(shí)力，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)后終于找到一家知名IT公司做軟件測(cè)試工作，像大多數(shù)人一樣，日常的生活緊張有序，但房?jī)r(jià)、房租雙料的日漸上漲激發(fā)他將買(mǎi)房的計(jì)劃提上議事日程。于是2010年就開(kāi)始尋找合適的樓盤(pán)，結(jié)果在去年年中突逢政策變化：首套住房首付由之前的20%提高至30% ；這對(duì)于小胡無(wú)疑當(dāng)頭一棒，因?yàn)樽约旱姆e蓄加上親友的資助剛好湊足一套小房子20%的首付，新政突臨讓原本的預(yù)算捉襟見(jiàn)肘；只好改變計(jì)劃將視線轉(zhuǎn)移至二手房的選擇，但是由于整個(gè)市場(chǎng)政策不明朗，價(jià)格的居高不下，買(mǎi)賣雙方觀望情緒嚴(yán)重，小胡一直沒(méi)能如愿找到合適的房子。

????1月26日“新國(guó)八條”的出臺(tái)，加大了限購(gòu)的力度，小胡感受到了壓力，利用過(guò)年回家的假期在家鄉(xiāng)買(mǎi)到了一套140平米的房子。而昨日的北京細(xì)則讓小胡感慨萬(wàn)分：“連續(xù)五年的納稅證明或社保證明這一點(diǎn)就把我卡死了，我畢業(yè)到現(xiàn)在共有兩份工作，中途在交接的過(guò)程中，社保是有過(guò)中斷的。就算我再堅(jiān)持下去攢夠5年，到時(shí)候房?jī)r(jià)可能又漲了，還不說(shuō)銀行利率的變化無(wú)常，壓力實(shí)在太大了。”小胡告訴記者，在處理好目前工作的交接之后，年內(nèi)他將告別打拼了5年的城市返回家鄉(xiāng)，盡管有諸多不舍，卻又無(wú)可奈何。而據(jù)記者了解，像小胡這樣的情況不只是個(gè)案，受到高房?jī)r(jià)，嚴(yán)政策的壓力，越來(lái)越多的外鄉(xiāng)人正在謀求返鄉(xiāng)計(jì)劃。