統(tǒng)計局:1月份10大城市房價同比漲幅超10%(圖)

來源：國家統(tǒng)計局-- 2011-02-18 14:25:07 字號：TT

　　1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　一、新建商品住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個，下降的城市有3個。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有26個，占92.9%，持平的城市有2個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市中，價格上漲的有14個，占87.5%，持平的城市有2個，占12.5%。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有13個，占72.2%，下降的城市有3個，占16.7%。東北地區(qū)8個城市中，價格上漲的有7個，占87.5%，持平的城市有1個，占12.5%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的有2個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有27個，占96.4%，下降的城市有1個，占3.6%。中部地區(qū)16個城市全部上漲。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)8個城市價格全部上漲。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個，下降的城市有3個。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有26個，占92.9%，持平和下降的城市各1個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有12個，占66.7%，下降的城市有2個，占11.1%。東北地區(qū)城市價格上漲的有6個，占75.0%，兩個城市持平，占25.0%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有65個城市，下降的有5個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有24個，占85.7%，下降的城市有4個，占14.3%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)城市價格全部上漲。

　　3、2011年1月份，53個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他17個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。53個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞和南充。

　　4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個城市，共28個城市；中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10省（區(qū)）17個城市，共18個城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個城市。

　　5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。　　

2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)(一)
城市	新建住宅價格指數(shù)			城市	新建住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北??? 京	100.8	106.8	102.4	唐??? 山	100.0	103.8	101.1
天??? 津	100.9	106.7	103.1	秦皇島	100.8	110.4	105.8
石家莊	100.8	111.5	106.3	包??? 頭	100.0	108.0	103.9
太??? 原	100.2	102.1	100.8	丹??? 東	100.5	112.3	108.2
呼和浩特	100.1	106.8	102.8	錦??? 州	100.8	108.1	103.6
沈??? 陽	100.4	108.8	104.2	吉??? 林	101.7	109.2	105.7
大??? 連	100.0	106.6	103.3	牡丹江	101.5	109.9	106.4
長??? 春	100.4	106.9	102.6	無??? 錫	100.8	103.4	101.9
哈爾濱	100.2	107.3	103.6	揚??? 州	101.0	104.9	102.8
上??? 海	100.9	101.5	100.8	徐??? 州	101.0	103.4	101.8
南??? 京	100.7	103.9	100.8	溫??? 州	100.1	100.7	100.3
杭??? 州	101.6	100.8	100.1	金??? 華	100.0	107.6	102.4
寧??? 波	100.1	103.7	101.5	蚌??? 埠	100.1	106.3	102.1
合??? 肥	100.3	106.4	101.9	安??? 慶	100.0	110.1	104.4
福??? 州	100.7	104.1	101.9	泉??? 州	100.2	99.8	99.7
廈??? 門	101.5	105.0	103.8	九??? 江	100.0	105.6	102.3
南??? 昌	101.8	108.8	105.8	贛??? 州	101.0	112.3	106.5
濟??? 南	100.2	105.6	102.6	煙??? 臺	100.7	105.4	103.2
青??? 島	100.4	105.8	103.2	濟??? 寧	100.9	104.5	102.9
鄭??? 州	101.2	109.3	104.5	洛??? 陽	102.1	105.8	104.2
武??? 漢	101.0	107.1	102.7	平頂山	101.2	105.8	104.1
長??? 沙	101.8	109.9	105.2	宜??? 昌	100.1	110.1	102.3
廣??? 州	101.7	100.1	102.7	襄??? 樊	100.6	109.0	104.4
深??? 圳	102.0	103.1	102.3	岳??? 陽	102.2	114.2	108.9
南??? 寧	101.3	102.4	101.6	常??? 德	101.7	106.4	104.2
海??? 口	100.5	121.6	102.5	惠??? 州	100.9	104.9	102.8
重??? 慶	99.9	107.9	103.4	湛??? 江	100.9	106.2	102.9
成??? 都	101.4	104.9	103.0	韶??? 關	101.9	104.3	103.7
貴??? 陽	100.2	104.7	102.6	桂??? 林	102.1	105.7	104.5
昆??? 明	101.0	105.6	104.6	北??? 海	100.4	105.5	101.1
西??? 安	101.1	105.6	102.2	三??? 亞	100.4	119.1	100.8
蘭??? 州	101.2	111.8	106.8	瀘??? 州	99.5	101.8	100.1
西??? 寧	100.5	109.4	105.1	南??? 充	98.3	99.7	99.5
銀??? 川	100.8	102.9	101.4	遵??? 義	101.0	104.6	103.4
烏魯木齊	101.6	109.2	105.5	大??? 理	100.0	102.8	101.1

　　注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100，定基以2010年為100。

2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)(二)
城市	新建商品住宅價格指數(shù)			城市	新建商品住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北??? 京	101.0	109.1	103.0	唐??? 山	100.0	104.1	101.2
天??? 津	101.0	107.6	103.5	秦皇島	100.9	111.5	106.5
石家莊	100.8	111.7	106.5	包??? 頭	100.0	108.1	103.9
太??? 原	100.2	102.2	100.8	丹??? 東	100.6	112.3	108.2
呼和浩特	100.1	107.0	102.9	錦??? 州	100.8	108.1	103.6
沈??? 陽	100.4	109.8	104.6	吉??? 林	101.7	109.5	105.9
大??? 連	100.0	106.6	103.3	牡丹江	101.5	110.0	106.5
長??? 春	100.4	107.1	102.7	無??? 錫	100.9	103.6	102.1
哈爾濱	100.2	107.6	103.7	揚??? 州	101.1	104.9	102.9
上??? 海	101.1	101.8	101.0	徐??? 州	101.0	103.5	101.9
南??? 京	100.9	104.2	101.0	溫 ???州	100.1	100.8	100.3
杭??? 州	101.7	100.9	100.2	金??? 華	100.0	107.6	102.4
寧??? 波	100.1	103.9	101.6	蚌??? 埠	100.1	106.5	102.1
合??? 肥	100.4	106.5	102.0	安??? 慶	100.0	110.1	104.4
福??? 州	100.7	104.2	101.9	泉??? 州	100.2	99.8	99.7
廈? ??門	101.6	105.1	103.9	九??? 江	100.0	106.0	102.4
南??? 昌	101.9	108.9	105.9	贛??? 州	101.0	112.4	106.6
濟??? 南	100.2	105.6	102.6	煙??? 臺	100.7	105.5	103.2
青??? 島	100.4	106.0	103.4	濟??? 寧	100.9	104.6	103.0
鄭??? 州	101.3	109.6	104.6	洛? ??陽	102.1	105.9	104.3
武??? 漢	101.1	107.4	102.8	平頂山	101.2	105.9	104.2
長??? 沙	101.8	110.0	105.3	宜??? 昌	100.1	110.2	102.3
廣??? 州	101.7	100.1	102.7	襄??? 樊	100.6	109.0	104.4
深??? 圳	102.0	103.1	102.3	岳??? 陽	102.2	122.0	112.9
南??? 寧	101.3	102.5	101.7	常??? 德	101.7	106.5	104.2
海??? 口	100.6	121.6	102.5	惠??? 州	100.9	104.9	102.8
重??? 慶	99.9	108.1	103.5	湛??? 江	100.9	106.2	102.9
成??? 都	101.4	105.0	103.0	韶??? 關	101.9	104.4	103.8
貴??? 陽	100.2	104.8	102.7	桂??? 林	102.2	105.8	104.6
昆??? 明	101.2	105.9	104.9	北??? 海	100.4	105.5	101.1
西??? 安	101.1	106.1	102.3	三??? 亞	100.4	119.1	100.8
蘭??? 州	101.2	112.0	106.9	瀘??? 州	99.5	101.8	100.1
西??? 寧	100.5	109.4	105.1	南??? 充	98.3	99.7	99.5
銀?? ?川	100.9	103.1	101.5	遵??? 義	101.2	105.2	103.8
烏魯木齊	101.6	109.2	105.5	大??? 理	100.0	102.8	101.1

2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)(三)
城市	二手住宅價格指數(shù)			城市	二手住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北??? 京	100.3	102.6	101.2	唐??? 山	102.1	103.0	102.3
天??? 津	100.1	103.3	101.4	秦皇島	99.9	104.1	102.0
石家莊	100.1	103.1	101.9	包??? 頭	100.8	100.8	100.8
太??? 原	100.2	106.0	102.2	丹??? 東	100.3	102.5	101.3
呼和浩特	100.3	103.2	101.9	錦??? 州	100.0	100.2	100.1
沈??? 陽	100.2	107.7	103.1	吉??? 林	100.0	105.3	102.1
大??? 連	100.4	108.1	102.7	牡丹江	103.3	111.1	105.4
長??? 春	100.3	100.7	100.7	無??? 錫	100.9	103.1	101.9
哈爾濱	100.2	103.4	101.8	揚??? 州	100.5	105.2	102.8
上??? 海	100.5	101.7	100.6	徐??? 州	100.4	100.8	100.5
南??? 京	100.7	99.6	100.3	溫??? 州	102.1	118.5	108.6
杭??? 州	100.3	104.4	101.5	金??? 華	100.6	103.3	99.9
寧??? 波	100.2	97.1	98.7	蚌??? 埠	100.2	106.7	103.0
合??? 肥	100.3	107.5	102.7	安??? 慶	100.5	104.6	102.8
福??? 州	100.3	100.3	100.6	泉??? 州	100.1	99.9	100.0
廈??? 門	100.6	100.8	100.6	九??? 江	101.8	107.0	103.7
南??? 昌	100.8	103.2	102.5	贛??? 州	100.6	102.8	101.3
濟??? 南	100.5	102.3	102.0	煙??? 臺	100.2	104.1	102.1
青??? 島	100.7	105.9	103.1	濟??? 寧	101.7	106.8	105.9
鄭??? 州	100.2	107.1	104.0	洛??? 陽	100.5	108.6	103.5
武??? 漢	100.4	105.8	102.1	平頂山	102.5	102.5	102.5
長??? 沙	100.2	102.2	101.1	宜??? 昌	100.4	101.9	101.7
廣??? 州	101.2	102.9	102.3	襄??? 樊	100.3	106.3	104.0
深??? 圳	100.6	101.3	101.6	岳??? 陽	101.5	113.7	108.4
南??? 寧	100.3	103.6	101.7	常??? 德	101.4	109.1	104.4
海??? 口	100.0	99.4	97.7	惠??? 州	101.4	102.7	103.4
重??? 慶	99.9	101.4	100.6	湛??? 江	100.6	109.8	104.1
成??? 都	102.2	102.1	101.7	韶??? 關	100.6	101.1	100.8
貴??? 陽	100.5	107.4	104.3	桂? ??林	100.8	106.0	103.2
昆??? 明	100.5	103.7	102.6	北??? 海	100.0	100.9	99.9
西??? 安	100.3	103.6	103.0	三??? 亞	100.7	114.8	102.4
蘭??? 州	100.0	116.0	108.8	瀘??? 州	99.7	98.6	98.6
西??? 寧	101.9	107.4	104.8	南??? 充	101.1	100.9	101.6
銀??? 川	100.0	103.3	100.6	遵??? 義	101.1	111.7	106.8
烏魯木齊	100.4	109.8	106.0	大??? 理	100.0	105.2	104.6

　　說明：

　　1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系，對同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2010年2-12月份（11個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：

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