昨日上午，城陽夏莊街道杏杭、馬家臺社區改造項目舉行奠基儀式，這是我市今年“兩改”項目由市內四區擴展到七區后啟動的首個城中村改造項目。據悉，今年我市共計劃開工改造城中村40個、涉及拆遷居民2萬戶。本次奠基儀式的舉行，也標志著全市城中村改造工作一個新起點的開始。

　　村民不愁“飯碗”

　　昨日的奠基儀式吸引了村里的老老少少都來觀看。“住了一輩子平房了，這回終于可以住上樓房了，日子是越過越好啊。那兩棵老槐樹有五六百歲了吧，聽老一輩說我們村從明代遷到這兒建村就有了，這次拆遷改造也不會動。”今年67歲的村民高作元告訴記者，村里家家戶戶都至少有兩套房，他和兩個兒子共分了6套。當記者問及如今村里人都以什么為生時，高大爺笑著對記者說：“我們全村10年前就沒人種地了，村辦集體企業和工業園早已建到家門口，年輕人都進企業干去了，我們老年人村里還給發養老金，根本不用愁住上樓房飯碗丟了的事。”

　　發展三產富了村民

　　城陽區城市化辦公室主任李紅亮介紹，舊村改造不是簡單地讓老百姓由平房搬進樓房，而是堅持將舊村改造后的社區經濟發展、群眾增收致富與舊村改造方案同步考慮，利用舊村改造騰出土地發展服務業和先進制造業，解決今后居民增收、集體經濟持續發展和區域經濟產業發展問題。

　　“我們村和周邊幾個村都在電子信息產業園的范圍內，大大小小的企業很多。因此這次改造對我們村來說是個很好的發展契機，馬家臺、杏杭以及彭家臺三個社區將聯合打造成名叫‘桃源居’的現代化小區。”馬家臺社區主任黃進賢說。

　　首批10月可入住

　　據了解，本次開工建設的城陽區杏杭、馬家臺改造項目，是市政府確定的2011年城中村改造項目，位于城陽區與李滄區結合部，青銀高速東側，該項目涉及杏杭、馬家臺兩個社區，共902戶，項目占地面積約396畝，總規劃建筑面積約56萬平方米，計劃投資20億元。其中，安置區占地約165畝，總建筑面積約15.9萬平方米；開發區占地約231畝，建筑面積約30萬平方米。

　　“今年10月份，首批多層的安置房就能竣工入住。”馬家臺社區副書記楊敬進說，按照規定，舊村改造以城市居住區模式為標準，打造優美的居住環境。堅持以城市居住小區的標準規劃設計和配套建設居民安置小區，安置房必須按規定進行外墻保溫，統一安裝太陽能熱水器；安置小區必須進行燃氣、供熱、給水、排水、道路等完善的基礎設施配套；并按標準配建物業管理用房、幼兒園、學校、文化活動中心、農貿市場等公共服務設施；小區在進行專業景觀設計和建設時，配建各類室外健身場地和設施，為居民提供良好的居住環境。

　　城陽今年改造20個村

　　城陽區城市化辦公室主任李紅亮介紹，目前，城陽區已累計實施57個社區舊村改造，拆遷民房3.4萬戶，累計建設安置房約555萬平方米，4.5萬余戶居民入住現代新居，城鄉面貌發生了顯著變化，社區發展活力不斷增強。自今年起，城陽區計劃三年內完成29個社區、1.97萬戶的改造任務，到2015年，將力爭完成60余個社區的舊村改造，建成20個特色小鎮（居住組團）。2011年，將重點實施20個社區的舊村改造，新啟動實施12個社區改造、拆遷民房5347戶，開工建設安置房146萬平方米。

　　在城陽區舊村改造中，老百姓對舊村改造的操作程序、安置面積、拆遷補償標準、居住環境、發展前景、實施方案6個方面清楚明白。改造所有事宜必須向全體村民公示，通過區政府與街道、街道與社區層層簽訂目標責任書，明確了各項工程建設任務、完成時限等相關內容。

　　我市3年內消除城中村

　　據我市城鄉建設委員會負責人介紹，按照市政府確定的用三年左右的時間全面完成全市的城中村改造的部署，今年我市共計劃開工改造城中村40個、涉及拆遷居民2萬戶。

　　在此基礎上，今年市相關部門還將會同各區政府積極推進59個城中村改造項目的前期準備工作，為項目早日開工建設創造條件，確保完成我市三年城中村改造任務。

　　40個城中村改造

　　四方區

　　小水清溝改造項目。

　　李滄區

　　河南改改造項目、南莊改造項目、坊子街改造項目、東興村改造項目、石溝改造項目、東北莊改造項目、曲哥莊改造項目、楊哥莊改造項目、王家下河改造項目、莊子改造項目。

　　嶗山區

　　鐘家溝改造項目、牟家改造項目、李家下莊改造項目、張村河南改造項目、劉家下莊改造項目、孫家下莊改造項目、松山后改造項目、坡前溝改造項目、溝崖改造項目，黃島區安子改造項目、向陽改造項目、南莊一改造項目、南莊二改造項目、北莊一改造項目、北莊二改造項目、瓦屋莊改造項目、后岔灣改造項目、煙臺前改造項目、南屯改造項目、北屯改造項目。

　　城陽區

　　東郭莊改造項目、崔家溝改造項目、杏杭改造項目、馬家臺改造項目、賈家營改造項目、前桃林改造項目、溝岔改造項目、百埠莊改造項目、寺西改造項目

　　城陽區部分舊村改造項目

　　安樂社區改造項目：

　　位于城陽區與李滄區結合部，青銀高速東側，涉及拆遷居民526戶，拆遷面積約5.3萬平方米。項目安置區占地149畝，位于王沙路以東、源頭河以南，規劃安置樓32棟，建設安置房1330套，計劃投資約3.5億元。項目計劃于2011年6月開工，目前正在進行場地平整工作。

　　院后社區改造項目：

　　位于惜福鎮街道，王沙路南側，該社區共有居民617戶，房屋733處，廠房4處。安置區占地53畝，總建筑面積14.7萬平方米，安置總戶數1344戶。項目于2010年12月開工建設，目前正在進行基礎和地下車庫的施工，計劃2011年年底完成居民回遷。

　　黃家營社區改造項目：

　　位于城陽區惜福鎮街道，共有居民99戶，房屋109處，企業11處，于2010年10月23日開始拆遷。安置區位于空港路北側，占地31畝，地上總建筑面積2.4萬平方米，其中住宅1.8萬平方米，安置總戶數246戶。計劃于2011年4月開工，目前正在辦理相關建設手續。

　　東藍家莊社區改造項目:

　　位于城陽區流亭街道，膠州灣東岸，環灣大道北側，雙高路南側。社區現有居民470戶、1400人，民房673處，舊村址占地258畝。項目安置區占地156畝，規劃建筑面積13萬平方米，其中住宅面積11.6萬平方米，建設安置房1300套。項目計劃于2011年8月開工，2012年12月底完成居民回遷。