4日，記者從濟南市住房公積金管理中心獲悉，自2011年3月4日起，借款人家庭為改善居住條件，第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，購房首付款比例從不低于50%調整為不低于60%，貸款利率不低于同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。

　　說起此次調整住房公積金個人住房貸款首付比例，濟南市住房公積金管理中心副主任李侃稱，去年12月，濟南市出臺住房公積金貸款新政，規定借款人家庭在第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。“此次將第二次使用公積金貸款購房的首付比例再提高10個百分點，是為了貫徹落實國八條的精神和要求。”

　　李侃認為，公積金貸款政策調整后，對樓市影響并不很大，“因為從公積金申請的實際情況來看，第二次使用公積金貸款購房者的比例很低。”李侃稱，一月份和二月份濟南有3000多人申請公積金貸款買房，第二次使用公積金貸款的市民只有四五個。

　　據了解，這是濟南住房公積金貸款政策的第三次調整，去年10月份，公積金貸款首付由兩成一律調整為三成。去年12月份，濟南市出臺住房公積金貸款新政，規定借款人家庭在第二次使用公積金貸款時，購房首付比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。停止利用住房公積金貸款購買第三套及以上住房。

　　不過值得注意的是，公積金所指的“二套房”，認定標準為第二次使用公積金貸款。李侃認為，“公積金貸款與商業貸款不同，公積金貸款是一種政策性貸款和保障性的貸款，對于正常繳納公積金的市民，不能因為其原有住房而剝奪其使用公積金貸款的權利。”