青島企業自掏腰包建公共租賃住房職工可入住租金能便宜兩三成

????“將來這個公共租賃住房項目建成后，我們公司的職工就可以租住這里的房子了。 ”昨天，位于黃島區的興華集團副總經理殷秀香對記者說。記者獲悉，在已開工建設的黃島辛安公共租賃住房項目中，來自當地的兩家民營企業——山東興華集團和青島瑞源集團成為投資建設的主力軍，在總投資8.4億元中，青島瑞源集團和山東興華建設集團兩家民營企業投資額達到6

????公租房里有集體宿舍

????“這是我市繼河馬石公共租賃房項目之后，我市集中建設的第二片公租房。”市住房保障中心有關負責人介紹，這個項目中除了套房外，還根據當地企業職工需求，建有部分集體宿舍。

????作為今年以來全國最大的公共租賃住房項目，總投資8.4億的青島市黃島區辛安公共租賃住房項目占地155畝，規劃總建筑面積24萬平方米，共建3600套公共租賃住房。這個項目位于青島開發區昆侖山路以東、辛安路六號路以南。項目設計為單元套房和集體宿舍兩種形式，并配有商業網點、幼兒園等配套公共服務用房約4萬平方米和地上、地下停車位700余個，可滿足不同群體需求。

????租金比市價低兩三成

????據了解，該項目由黃島區政府、海西城市投資公司、瑞源房地產開發有限公司和興華房地產開發有限公司共同投資建設。代表政府投資的青島海西城市投資有限公司有關負責人介紹說，辛安是海爾、海信、澳柯瑪等大型企業外來務工人員的聚居地，其中本地居民共有4萬，外地居民已達6萬，據了解，這6萬外地居民多數都買不起經濟適用房。辛安項目建成后，將面向開發區低收入住房困難家庭出租，并將部分住房作為廉租住房實物配租房源，同時也將面向外來務工人員、新就業職工等群體出租。租賃對象由區住房保障部門統一審核確定。租金標準由管委（區政府）相關部門按照青島市有關規定統一確定，價格將比同地段住宅市場租金低20-30%。

????兩家企業投資6.3億元

????辛安公租房項目除其規模較大之外，兩家民營企業出資建設也是其亮點：青島瑞源集團和山東興華建設集團兩家民營企業投資額達6.3億元。

????青島瑞源集團目前的1000多名員工中，有一半左右沒有自己的住房，“我們一直在考慮如何從留住人才的角度解決員工后顧之憂……”該企業相關負責人談到投資公租房時說。興華集團副總經理殷秀香表示，職工中不少年輕人買不起房，都面臨著安居的現實問題。“公共租賃住房有明顯的公共屬性，對解決低收入家庭、外來務工人員和新就業職工階段性購房支付不足的問題有很大幫助。”市住房保障部門的相關人士介紹說。

????20年內有望收回投資

????在24萬平方米的辛安公租房項目中，興華集團與瑞源集團承建的面積為18萬平方米，占四分之三。其中，興華集團14萬平方米，瑞源集團4萬平方米。 18萬平方米的總面積，按規定可建最多不超過15%，即2.7萬平方米的公共服務設施，包括商業網點、文化服務場所、郵政、銀行、幼兒園等。按目前辛安區域內商業網點每平方米每天至少1元的租賃價格計算，20年中網點房收益達1.97億元。 “我們投入1.5億元在15至20年內將收回。 ” （記者 蘆智峰）

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????2011年全國將建設1000萬套保障房，盡管面臨著資金、土地等挑戰，但各地保障性安居工程建設正在穩步推進。昨日，國資委更是下達通知，要求央企積極參與保障性住房開發建設。這是自去年國資委對78家非房地產主業的央企下達 “退房令”后，首次明確要求央企爭取多種途徑參與地方保障房建設。國資委有關負責人昨日表示，《通知》中的“有關企業”指的主要就是16家以房地產為主業的中央企業。目前，16家以房地產為主業的央企中，中冶科工、保利等都已涉足保障房建設。上述國資委負責人昨日表示，央企在保障房建設上的力度一直很大，占全國保障房銷售面積的13%。