保利花園商業(yè)金街開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，二期應(yīng)市加推，住宅價(jià)格買(mǎi)商鋪，同享70年產(chǎn)權(quán)，濟(jì)南最具性價(jià)比！2期認(rèn)籌享5萬(wàn)元優(yōu)惠。

    股市震蕩，實(shí)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境不容樂(lè)觀，銀行天量信貸的釋放，資產(chǎn)性通脹已經(jīng)來(lái)臨!當(dāng)前投資市場(chǎng)環(huán)境下，投資者乃至普通百姓紛紛在尋找資

    綜合各種投資方式，投資商鋪，普遍被認(rèn)為是當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下更為理性的投資選擇?！暗囟?，地段，還是地段”，能否獲得高收益，和商鋪擇址有密切的關(guān)系。一般來(lái)講，市中心商業(yè)物業(yè)投資成本往往相當(dāng)高昂，處于價(jià)值洼地且擁有高成長(zhǎng)性前景的區(qū)域型商鋪，如保利花園商業(yè)金街，被認(rèn)為是投資商鋪的最佳選擇類(lèi)型。

    利好1：扼守經(jīng)十路主動(dòng)脈，受益奧體大商圈崛起

    全運(yùn)會(huì)后大批總部辦公型企業(yè)東移，包括山東鋼鐵集團(tuán)、中鐵十局、黃金集團(tuán)、中石化、中石油、三菱等眾多五百?gòu)?qiáng)，高新、奧體板塊總部辦公聚集效應(yīng)越來(lái)越強(qiáng)。奧體中心場(chǎng)館、省立醫(yī)院、省博物館、省科技館等大型場(chǎng)館的興建，為周?chē)用裉峁└咂焚|(zhì)生活配套同時(shí)，也讓東部變得更加有吸引力。

    城市東部拓、企業(yè)集中、人群聚集，需要一個(gè)新興的商業(yè)后盾。2011年，奧體場(chǎng)館多家商戶簽約入駐，銀座、華聯(lián)等品牌商超紛紛東進(jìn)，以?shī)W體為中心，經(jīng)十路為中軸的東部商圈在各種大勢(shì)整合下，商圈規(guī)模、功能、業(yè)態(tài)逐步完善，進(jìn)入快速發(fā)展軌道。

    利好2：潘田片區(qū)10萬(wàn)居住藍(lán)圖，持久穩(wěn)定的核心消費(fèi)力

    根據(jù)歷城區(qū)規(guī)劃，區(qū)域?qū)⒃O(shè)計(jì)兩條黃金發(fā)展帶。一條以二環(huán)東路為主線；另一條則是在東部繞城高速以西，經(jīng)十路兩側(cè)（潘莊、田莊蓮花山片區(qū)、臨港南區(qū)等），結(jié)合正在編制的《濟(jì)南市經(jīng)十路（歷城段）城市設(shè)計(jì)方案》，策劃范圍8.18平方公里內(nèi)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)1.5平方公里區(qū)域，打造新的金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

    片區(qū)建成后，將覆蓋約10萬(wàn)居民。屆時(shí)，一個(gè)新的商業(yè)中心將在繞城高速以西，保利花園、潘田片區(qū)形成。保利花園商街隔經(jīng)十路與潘田片區(qū)相望，并將設(shè)有通道使兩大片區(qū)緊密相連。片區(qū)大規(guī)劃，不僅為商街帶來(lái)穩(wěn)定持久的消費(fèi)群，更對(duì)整個(gè)板塊商業(yè)價(jià)值有整體帶動(dòng)。屆時(shí)，花園商鋪的投資價(jià)值也將實(shí)現(xiàn)社區(qū)商鋪到中心旺鋪的升華。

    利好3：鳳凰山公園整體改造，催生休閑經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

    2011年，濟(jì)南列入整改提升的區(qū)級(jí)公園有16個(gè)，毗鄰保利花園商街的鳳凰山公園即是其中一個(gè)。公園先后移植樹(shù)木達(dá)24萬(wàn)余株，壘砌山路，計(jì)劃增加大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。此舉對(duì)于一個(gè)開(kāi)放式公園來(lái)說(shuō)，將很大程度上提升人氣，更為保利花園商街帶來(lái)長(zhǎng)久利好。鳳凰山公園建成后，將成為歷城區(qū)的區(qū)屬公園。商業(yè)專家分析：公園更易帶動(dòng)周邊板塊發(fā)展，形成餐飲娛樂(lè)商業(yè)氛圍。與鳳凰山公園緊密相依的花園商街，無(wú)疑將是最大的受益商業(yè)帶。

    利好4：經(jīng)十路稀有臨街底商，穩(wěn)定收益、風(fēng)險(xiǎn)更低

    保利花園商業(yè)金街，依托于保利花園大社區(qū)及日趨成熟的經(jīng)十路，區(qū)域發(fā)展日新月異，120－400平米的任選面積鋪位（部分為帶租約銷(xiāo)售），可以說(shuō)是真正即買(mǎi)即收益。

    作為經(jīng)十東路罕有的大社區(qū)商業(yè)，店店臨街、鋪鋪旺場(chǎng)。相較一般純商業(yè)中心街鋪，公攤面積小，得房率更高。且有穩(wěn)定的社區(qū)消費(fèi)客流支持，花園社區(qū)近6000業(yè)主消費(fèi)主力，周邊幾大社區(qū)近萬(wàn)客群互為補(bǔ)充，投資風(fēng)險(xiǎn)將大大降低。長(zhǎng)達(dá)70年的投資期，則伴隨整個(gè)東部商圈的崛起獲得穩(wěn)健長(zhǎng)足的回報(bào)。

   保利花園（網(wǎng)上售樓處 樓盤(pán)相冊(cè) 業(yè)主論壇）

   商街熱線：67669999

   項(xiàng)目地址：經(jīng)十路/山東建筑大學(xué)東臨