2003年被違規(guī)以35萬(wàn)元賤賣的一樓6間商鋪

　　廉江市開(kāi)發(fā)總公司處置國(guó)有資產(chǎn)疑點(diǎn)重重

　　近日，湛江市中級(jí)人民法院受理的一宗訴訟揭開(kāi)了廉江市開(kāi)發(fā)總公司違規(guī)賤賣國(guó)有資產(chǎn)的黑幕：該公司價(jià)值達(dá)500多萬(wàn)元的多處國(guó)有房產(chǎn)被以60多萬(wàn)元總價(jià)賤賣，事先既未經(jīng)評(píng)估，更未公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)拍，受賣人除了當(dāng)?shù)氐囊幻倘送猓€有該公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員，部分國(guó)有房產(chǎn)甚至是在法院查封期間被違規(guī)賤賣！該公司的上級(jí)主管部門

　　罔顧規(guī)定擅自變賣

　　廉江市開(kāi)發(fā)總公司被指從2003年1月起，先后違規(guī)轉(zhuǎn)讓位于廉江市建設(shè)大道18號(hào)綜合樓的一樓、二樓三處房產(chǎn)，總面積為657平方米，其中357.18平方米為位于鬧市路段的商鋪。轉(zhuǎn)讓價(jià)格總價(jià)為60多萬(wàn)元(二樓轉(zhuǎn)讓面積299.92平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)12萬(wàn)元；一樓轉(zhuǎn)讓面積357.18平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格51萬(wàn)元)。而評(píng)估公司依法評(píng)估的結(jié)果顯示：這三處房產(chǎn)總值達(dá)500多萬(wàn)元。

　　這宗國(guó)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事件之所以在當(dāng)?shù)匾鸶叨鹊年P(guān)注，并不僅來(lái)自轉(zhuǎn)讓價(jià)格與評(píng)估總值的巨大反差，更來(lái)自轉(zhuǎn)讓過(guò)程與國(guó)有資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定的明顯相悖：按國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定，國(guó)資拍賣、轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，而這一系列行為顯然沒(méi)有事前評(píng)估；也未在法定交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)招標(biāo)拍賣。在相涉的訴訟中，法院調(diào)查顯示，該起轉(zhuǎn)讓并未發(fā)現(xiàn)事前評(píng)估及公開(kāi)招標(biāo)拍賣的任何記錄，房管部門也因此未予以辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　幾經(jīng)周折，記者看到了廉江市國(guó)有資產(chǎn)公司于2002年對(duì)廉江市開(kāi)發(fā)總公司請(qǐng)示轉(zhuǎn)讓這三起國(guó)有房產(chǎn)的批復(fù)，上面明確要求：“進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)有償轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于繳交職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、工資等。并按有關(guān)規(guī)定做賬務(wù)處理。”

　　穿插多起離譜事件

　　原廉江市開(kāi)發(fā)總公司的一名職工稱，該公司的六間商鋪于2003年轉(zhuǎn)讓時(shí)，同一路段橫巷中的更差位置、面積相仿的鋪面，市場(chǎng)成交價(jià)達(dá)每間25萬(wàn)~27萬(wàn)元，但該公司位于鬧市區(qū)的六間價(jià)值一兩百萬(wàn)元的商鋪卻僅以總價(jià)35萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓。然而，就是這樣一份于2003年1月與葉某簽訂的無(wú)效合同，到了2007年7月，開(kāi)發(fā)總公司竟又以一個(gè)《復(fù)函》的形式，同意繼續(xù)履行，“300平方米辦公室僅賣12萬(wàn)元，每平方米不足400元。而同期該辦公室的實(shí)際價(jià)值是每平方米4000多元，個(gè)中玄機(jī)不言而喻！ ”

　　按該公司的售房合同顯示，買下房子的包括該公司領(lǐng)導(dǎo)成員之一葉樹多和另一名在當(dāng)?shù)仡H有知名度的葉姓商人。

　　讓職工覺(jué)得更離譜的是，即便是以35萬(wàn)元低價(jià)轉(zhuǎn)讓出的六間旺鋪，該公司也是于2003年收到10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓訂金款后，就再無(wú)下文，余下的25萬(wàn)元至今無(wú)人過(guò)問(wèn)。國(guó)有資產(chǎn)就這樣白白流失，旺鋪的受讓人卻占有了鋪面，每間鋪面月入租金數(shù)千元，一收就是8年。

　　連當(dāng)?shù)氐亩嗝晒ぷ髡咭哺械皆尞悾驗(yàn)樵谠摴緮?shù)年前所轉(zhuǎn)讓的多起國(guó)有房產(chǎn)中，居然有兩起是在法院查封期內(nèi)轉(zhuǎn)讓的。

　　“賣光后連人都找不到！”

　　日前，廉江市國(guó)有資產(chǎn)公司董事長(zhǎng)梁樹耀在接受記者采訪時(shí)稱，廉江市開(kāi)發(fā)總公司當(dāng)時(shí)有十多名干部職工，后來(lái)因種種原因陷入困境，現(xiàn)在鮮有經(jīng)營(yíng)行為。上級(jí)接到對(duì)廉江市開(kāi)發(fā)總公司當(dāng)年轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中涉嫌違規(guī)行為的投訴后，連該公司總經(jīng)理陳賢和的人影都找不到，“工資照樣領(lǐng)，打電話卻不接！”這種經(jīng)營(yíng)不景的國(guó)企“破罐子破摔”的現(xiàn)象讓人慨嘆。

　　記者昨日來(lái)到廉江開(kāi)發(fā)總公司發(fā)現(xiàn)，辦公室的鐵門及門鎖均已銹跡斑斑，門上、墻上掛滿了蜘蛛網(wǎng)，“這辦公室的門已好幾年沒(méi)人來(lái)開(kāi)過(guò)了！”附近一居民說(shuō)。

　　“從目前的情況看，這些轉(zhuǎn)讓事件明顯與國(guó)有資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定相悖。” 梁董事長(zhǎng)表示，他們將開(kāi)班子會(huì)研究如何調(diào)查處理此事；處理不了的，會(huì)向上級(jí)報(bào)告，由上級(jí)處理。(記者 關(guān)家玉 攝影報(bào)道)