????記者日前從相關部門獲悉，臺東利群、海信廣場、佳世客、麥凱樂四家百貨店將在今年年底攜手跨過年銷售15億元大關，其中，東部商圈就占據(jù)了三家，而就在這方圓不過一公里的范圍內(nèi)，因為這三家大型商場，“東部商圈”已站穩(wěn)了青島高端商業(yè)的霸主地位。近幾年百麗廣場、銀座商城，加之將已經(jīng)落座的華潤萬象城、青島中心、遠雄廣場等高端商城，在以香港路為中軸的青島主干道周邊，商業(yè)中心范圍正在逐漸擴大。而作為15億銷售賣家最為聚集的區(qū)域，一條還未建成的地下購物街，串起島城大店，成為一條消費黃金街。

????早在2010年，市南區(qū)發(fā)改局就布局了一份商業(yè)藍圖：西有國際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬邦中心等綜合體高端商業(yè)為中心的五四廣場組團；中有陽光百貨、銀座商城、遠雄國際廣場綜合體為核心的銀座組團；東有以麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國際購物中心等組成的燕兒島路組團；北有巴黎春天、大信購物中心、中央國際綜合體為核心的山東路商圈組團；南有由百麗廣場、海信廣場、心海廣場等組成的奧帆中心組團。而地下有米蘭道名品廣場、金街廣場、太古百貨連接奧帆中心澳門路、東海路、香港路，南北貫通。

????地下通道貫通商場大店

????記者從市南區(qū) 解到，開發(fā)利用城了市地下空間，打造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)已被列入市南區(qū)十二五規(guī)劃中。根據(jù)規(guī)劃，市南區(qū)將統(tǒng)籌規(guī)劃新建工程地上空間與地下空間的綜合利用，重點完成東海路和湛山廣場等地下工程建設，新增地下空間面積10萬平方米；同時 ，以全面貫通百麗廣場

????佳世客三大商場為契機，打海信廣場 、造全市規(guī)模最大、檔次最高的地下商業(yè)核心區(qū)。

????在這份藍圖中，多數(shù)商場已經(jīng)落定也成就了今日的“商業(yè)王牌軍”，僅剩地下商街尚未貫通。“原本計劃將于今年開業(yè)的金街廣場和米蘭道廣場，由于辦理手續(xù)問題還將推遲一段時間開業(yè)。”相關人士透露，計劃貫通東海路到漳州路的地下商業(yè)街將延期開業(yè)。金街購物廣場定位于歐美高端品牌，集購物、餐飲、娛樂為一體，商場分為上下兩層，總面積超過4萬平方米；米蘭道名品廣場的經(jīng)營內(nèi)容主要分為餐飲休閑、精品服飾及綜合商品三部分，內(nèi)部擁有36平方米、24平方米及十幾平米的店鋪200余間。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這三處地下街中太古廣場已經(jīng)試營業(yè)。記者在現(xiàn)場看到，營業(yè)面積、 約36000平方米的太古廣場，南起香港中路，穿越漳州二路北至漳州一路，營業(yè)內(nèi)容較為豐富。其中，餐飲獨樹一幟，成為解決周邊樓宇公司就餐難問題的一劑良，藥。

????15億“店王”串起購物街

????盡管地下商業(yè)街還在建設當中，但沿街的商場表示，期望他們盡早開張納客，那樣會給他們帶來更多的客源。“地下商街是商圈的人流主力，他就像人的血脈一樣，流向各個器官。”商場方面認為，地下商業(yè)空間的內(nèi)部設施在面積、層高和采光方面上講，從一定程度上，十分符合小商品銷售條件，而小商品往往是客流的主要吸引力。

????記者從市南區(qū)發(fā)改局獲悉，2010年市南區(qū)13家大型商場稅收達5600多萬元，今年這個數(shù)字還將繼續(xù)飆升。海信廣場企劃部相關負責人介紹說：“去年商場銷售額為13.5億元人民幣 今年計，劃是超過15億元人民幣，上半年銷售額已超過了9億元，因此下半年有可能會超越15億元的計劃銷售額。”記者獲悉，海信廣場是我市大型商場中銷售額增長最快的門店，每年都增速50%~60%。此外，最早落座東部商圈的佳世客購物中心，也將成為今年進入15億大關的又一“店王”。

????“東部商圈的聚集效應在不斷增強大店效應也開始顯現(xiàn)，商圈的商業(yè)能力在壯大。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前在以香港中路為中軸的主干道兩側，除了寫字樓外，多數(shù)商鋪都已進入商業(yè)銷售增長期，更值得借鑒的是，香港路周邊的各個商場定位，幾乎沒有同質(zhì)化。

????名牌“大店”排隊落座

????盡管“店王”云集，但即將開業(yè)和落座的大店還是絡繹不絕，據(jù)悉，深圳萬象城、遠雄廣場、青島中心這些高端商業(yè)都將解開面紗，而一直在奢侈品中獨領風騷的海信廣場也一直為二期工程的實施而努力。“根據(jù)目前調(diào)查來看，海信廣場的面積已經(jīng)無法滿足一線品牌的要求，一樓已經(jīng)擠滿了各類商品的尖端品牌。， 政府也在努力協(xié)調(diào)規(guī)劃方面推進其二期項目的實施。”市南區(qū)政府相關負責人告訴記者，青島的消費力已經(jīng)讓許多品牌認識到了青島，一些品牌也希望通過各類方式進入青島開店，分得一杯羹。

????在剛剛開業(yè)的百麗廣場里，1400個免費停車位讓消費者購物不再為停車頭疼，其中的特色商鋪更是吸引了諸多時尚達人提供了優(yōu)良的商品。諸如此類定位的商鋪，將成為東部商圈的未來消費， 趨向。一位業(yè)內(nèi)人士表示：“現(xiàn)在商場在運營方面已經(jīng)沒有什么秘籍類的技術含量，更多的是提供優(yōu)質(zhì)的服務，因此，大店云集在給商場帶來效益的同時，也會快速淘汰基礎不牢的商場。這是一種良性循環(huán)，也是一種商業(yè)現(xiàn)狀。”同時他也表示，受益最大的自然是消費者，大家將享受到最優(yōu)質(zhì)的服務和最低廉的價格，而下一年進入15億的大店也許將不再屈指可數(shù)。（本報記者 趙王月博）