最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（三）已于本月13日起施行，其中最被熱議的內(nèi)容被網(wǎng)友們高度總結(jié)為“婚前買房誰(shuí)首付產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)”，“父母給兒子買房?jī)合睕]份兒”。

　　有人認(rèn)為，新司法解釋保護(hù)了在婚姻中處于強(qiáng)勢(shì)地位的一方，損害了弱者利益，“徹底鼓勵(lì)A(yù)A制婚姻”；也有人認(rèn)為，法律的變動(dòng)可能會(huì)改變年輕人的擇偶觀念，由追求“富二代”變成開發(fā)“潛力股”。

　　《婚姻法》新司法解釋

　　父母給買房?西方?jīng)]這一說(shuō)

　　實(shí)際上，“婚后父母給買的房子，另一方無(wú)權(quán)分割”一條是非常有中國(guó)特色的條款，在西方鮮有先例。

　　首先，在西方國(guó)家，子女成年，父母的撫養(yǎng)義務(wù)就已經(jīng)盡完，而且西方也沒有父母在子女成家后還給予大筆經(jīng)濟(jì)資助的傳統(tǒng)，西方的父母更注重的是自己如何安度晚年，享受生活。

　　此外，由于西方國(guó)家的人在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)大都采用按揭方式，還款期動(dòng)輒幾十年，因此房產(chǎn)在許多人看來(lái)只是一項(xiàng)缺乏流動(dòng)性的資產(chǎn)，因此西方人并不像中國(guó)人這么看重房子。

　　在英國(guó)離婚房產(chǎn)不在名下也能分

　　處置離婚的房產(chǎn)時(shí)，英國(guó)法律并不僅僅以房產(chǎn)在誰(shuí)的名下來(lái)確定其歸屬。法官會(huì)考慮子女的福利、夫妻雙方的收入能力以及雙方各自在撫養(yǎng)子女、照看家庭方面的貢獻(xiàn)等。

　　即便是只有一方提供購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用，法律仍然認(rèn)可另一方對(duì)房產(chǎn)的非財(cái)物貢獻(xiàn)，并會(huì)支持其在分割房產(chǎn)時(shí)獲得一定的權(quán)益。

　　在處置房產(chǎn)時(shí)，法官往往會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、雙方的收入以及子女狀況來(lái)做出不同的決定。比如獲得子女監(jiān)護(hù)權(quán)的一方，往往有更大的機(jī)會(huì)留在原來(lái)的房子。

　　但這并不是說(shuō)另一方就此被掃地出門，法官還會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的計(jì)價(jià)，判決留在房子里的一方支付相應(yīng)權(quán)益。

　　美國(guó)也類似主婦分得丈夫一半財(cái)產(chǎn)

　　美國(guó)也有類似情況。美國(guó)規(guī)定，結(jié)婚后雙方獲得的所有財(cái)產(chǎn)均為共同財(cái)產(chǎn)，這絕非一紙空文，在美國(guó)這是有先例的。

　　2007年6月，美國(guó)芝加哥市庫(kù)克縣一家法院對(duì)一樁離婚案作出判決。家庭主婦馬婭從身為能源大亨的丈夫米哈伊爾手中分得一半財(cái)產(chǎn)，價(jià)值高達(dá)1.84億美元。

　　盡管米哈伊爾認(rèn)為，家產(chǎn)都是自己辛辛苦苦賺來(lái)的，他應(yīng)該得到其中大部分,但法官認(rèn)為，馬婭曾與他一道共渡難關(guān)，給了他許多幫助，因此也是財(cái)富的創(chuàng)造者。

　　法國(guó)規(guī)定嚴(yán)隱瞞財(cái)產(chǎn)者將被罰沒

　　法國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻雙方的任何財(cái)產(chǎn)都?xì)w雙方共同所有。

　　在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如果是雙方協(xié)議離婚，財(cái)產(chǎn)分配由雙方在正式離婚之前自主協(xié)商。

　　在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方必須提供詳實(shí)的收入狀況。如果夫妻任何一方被發(fā)現(xiàn)人為隱瞞自己財(cái)產(chǎn)狀況，法官將沒收隱藏的全部財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@是一個(gè)“隱瞞共同財(cái)產(chǎn)”的罪行。

　　分啥不重要重要的是能不能公平

　　記者注意到，盡管涉及房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)有比較詳細(xì)和復(fù)雜的處置方法，但從法律原則上，國(guó)外法律在涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，并沒有對(duì)房產(chǎn)給出特別的規(guī)定，而是把房產(chǎn)看成一個(gè)家庭眾多財(cái)產(chǎn)中的一項(xiàng)。

　　分割財(cái)產(chǎn)的原則很簡(jiǎn)單：除非婚前有約定，否則所有財(cái)產(chǎn)都是共同財(cái)產(chǎn)。可以看出，國(guó)外在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，將公平放在了最重要的位置。

　　在中國(guó)，人們之所以對(duì)房產(chǎn)的分割更感興趣，是因?yàn)榉慨a(chǎn)在中國(guó)人的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成中過于龐大的比例造成的。在我國(guó)家庭資產(chǎn)構(gòu)成中，房產(chǎn)占比高達(dá)63%，遠(yuǎn)高于美國(guó)家庭的33%比例。

　　丑話說(shuō)在前婚前協(xié)議解決大問題

　　雖然有平均分割原則，但在法律實(shí)踐中，國(guó)外離婚案件中并不全是平均分割家產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議在這些國(guó)非常普遍，結(jié)婚時(shí)“把丑話說(shuō)在前頭”，萬(wàn)一真的離婚了，分家時(shí)照著協(xié)議按圖索驥，往往更有效率，也避免了異議。

　　在美國(guó)人看來(lái)，婚前協(xié)議為雙方做好了“以防萬(wàn)一”，在離婚時(shí)往往能夠免去很多不必要的爭(zhēng)執(zhí)。

　　舉個(gè)例子，好萊塢影星湯姆·克魯斯在迎娶第三任妻子凱蒂時(shí)，據(jù)說(shuō)女方的老爸是位資深律師，為兩人起草了一份詳盡的婚前協(xié)議。該協(xié)議規(guī)定：如果婚后未滿11年離婚，凱蒂可獨(dú)得他們的加州豪宅。