青島試點公積金建保障房

　　經過近一年的籌備，青島市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作已進入實質性階段，位于李滄區的兩大保障性住房建設項目通過公積金貸款融資后已正式開工。市住房保障中心總工程師徐志勇昨日做客青島政務網 “在線訪談”欄目介紹說。另外，我市近期將推出部分經濟適用住房項目進行公開銷售，請符合條件的市民盡快到戶籍所在街道辦事處提交申請，審批期限在75天內。

　　李滄兩項目開工建設

　　早在去年8月，住房和城鄉建設部發布消息，北京、天津、重慶等28個城市被確定為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市，其中我省的濟南市和青島市名列其中。名單公布后不久，我市住房保障部門、住房公積金管理中心、市財政局等部門就開始著手推進此事。籌備貸款資金，啟動貸款程序，按試點項目建設進程需要，及時發放住房公積金貸款，保證試點建設項目目標順利完成。根據推行試點工作的有關要求，已落實相關配套工作措施，確定了項目貸款借款人和受委托銀行，配備了專職崗位工作人員和專用設備，實現了與住建部運行監管系統的專線連接，推行試點工作的貸款環境已搭建完成。

　　在昨日的訪談中，市住房保障中心總工程師徐志勇介紹說，目前我市已經啟動李滄區惠水路片區和南嶺片區兩個保障性住房項目的建設工作，為進一步拓寬融資渠道，上述兩個項目將充分利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點政策。目前兩個項目已經開工建設。同時市住房保障中心也將進一步加強同市財政部門和公積金管理部門的溝通協作，認真總結公積金支持保障性住房建設的先進經驗，拓寬保障性住房的資金籌集渠道。

　　在推行試點工作同時，住房城鄉建設部對做好試點工作提出明確要求，項目貸款必須定向用于試點項目，嚴禁挪作他用。經濟適用住房和列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房建設貸款，貸款期限最長不超過3年；政府投資的公共租賃住房建設貸款，貸款期限最長不超過5年。項目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。同等條件下，住房公積金繳存職工優先購買或租賃。

　　申請審核不超過75天

　　今年是我國保障性住房建設規模最大的一年，全國計劃開工建設保障性安居工程1000萬套，國家和省下達我市的保障性安居工程建設目標為22460套。截至目前，我市已在33個保障性住房項目中落實23148套房源，并于6月底前全部開工建設。除了開工項目外，市民更關心的是今年下半年何時再公開銷售經濟適用房。

　　對此，徐志勇介紹說，我市今年計劃推出的9000套保障性住房和限價商品住房，包括廉租房、公租房、經濟適用住房和限價商品住房，上半年第一批已配售經濟適用住房和限價商品住房1757套，其他廉租房、公租房、經適房和限價房將在下半年陸續配租配售。市住房保障中心目前正在對下半年擬銷售項目進行摸排，計劃近期將推出部分經濟適用住房項目進行公開銷售。我市經濟適用住房銷售實行預公告制度，經濟適用住房項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將發布銷售公告，公告中對擬銷售項目的位置、地點以及登記方式做詳細說明，本報將及時發布相關信息，請市民關注，不要錯過申購時機。

　　另外，由于我市已實行了預申報制度，請符合條件的市民到戶籍所在街道辦事處提交申請，按照我市的規定，市區申請購買經濟適用住房資格審核期限不超過75日，申請成功后將獲得資格證，屆時具備銷售條件的項目公開銷售后，市民持該資格證到項目所在地申請登記。如果申請戶數低于房源數，將全部入圍；如果申請戶數高于房源數，將通過公開搖號等方式確定名單。因此提醒打算申請且符合條件的市民不要等到項目公開銷售后才提交申請，應提前做好申請工作。申請資格審核結束后街道辦事處將及時通知申請市民領取相關材料，具體審核進度可咨詢區住房保障部門。各區住房保障機構咨詢電話：市南區：88729796；市北區：83838622；四方區：83721367；李滄區：84610097。

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????完善保障房輪候政策

????有網友提出疑問：“根據青島現在的規定，申請人數多于房源數時通過搖號方式確定入圍名單，請問以后還是通過這種方式嗎？是否應該考慮考慮‘有房但人均在10平方米以內’的家庭困難程度？不少無房戶雖說無房，但收入等各方面比有房戶高很多，這樣很不公平。”

　　對此，徐志勇指出，我市廉租住房、公共租賃住房配租施行輪候排序制度。現階段經濟適用住房配售主要依據對申請家庭住房困難程度進行入圍排序，通過公開搖號方式確定選房順序。目前我市住房保障部門正組織人員進行調研，進一步調整完善我市保障性住房配租配售輪候政策，擬借鑒外地城市的先進經驗和做法，引入輪候冊制度，建立以住房、收入、戶籍人口等因素為基數的積分評定標準，相關政策正在研究制定中。(記者 孫靜芳)