“某某小區新房，無稅，可更名。”近期，類似的二手房信息陸續出現在不少房地產專業網站上。記者調查發現，部分剛剛開盤不久的新項目，沒過幾天，就有不少房源出現在了中介公司。據業內人士分析，在目前整體房地產市場銷售不暢的情況下，出現這種情況不排除開發商營造熱銷假象的情況，另外，也可能是個別售樓人員的私下操作。

　　中介頻掛“更名房”

　　今年以來，

　　知情者稱有人炒房

　　“在2004年至2005年青島房地產很熱的時候，當時，一些人通過內部關系從開發商手中搞到房源，然后加價出售，導致新房更名數量不少。”一位島城資深的房地產人士分析說，當年更名的都是炒房的，由于房源緊俏，他們一套房子能賺五六萬元，一些開發商還將內部房源分配給自己的員工，這些員工再加價出售。

　　“現在出現更名房情況與以前有些類似。”這位業內人士介紹說，能夠辦理更名的人，都是和開發商有著特殊的關系，他們能夠拿到戶型好的房子，而且辦理更名時會很方便。另外，也不排除一些開發商為了營造熱銷的假象，先找人簽約，然后再通過中介公司轉手。

　　更名房存在大風險

　　在近期舉行的政務在線網絡問政活動中，新房更名引起了市民的關注，有關方面予以回復。有市民說，一些樓盤為了吸引客戶，規避限購政策，先和客戶簽訂協議，并允許有一次更名的機會，導致大量的更名新房到了中介公司那里。市房地產交易中心有關負責人介紹說，根據我國現行法律法規規定，商品房屋預售后，辦理《房地產權證》前是不能辦理房地產轉移登記的，不能更名。此類交易行為不合法且存在巨大風險，請市民切莫參與。（記者 蘆智峰）