????據《新京報》報道，19日，由中國人民大學經濟研究所等機構聯合主辦的中國宏觀經濟論壇發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告（2011-2012）》（下簡稱報告）。

????報告預計，明年我國GDP增幅會從2011年的9.4%回落至9.2%。人大經濟學院副院長劉元春表示，房地產價格下降幅度接近20%時政府應考慮調整房地產政策。

????人大經濟研究所預測明年GDP增速為9.2%，這一預測值普遍高于其他機構的預期。

????報告分析，明年中國依舊面臨實體經濟加速放緩、虛擬經濟扭曲加劇和風險上揚、結構問題持續惡化這三大問題。人大經濟學院副院長劉元春解釋說，明年一至二季度中國經濟將延續2011年增速回落的態勢。不過，這種態勢會引發宏觀經濟政策較大幅度的轉向，使經濟在第三季度出現“觸底反彈”，從而避免“二次衰退”。

????物價方面，劉元春認為，CPI增幅將明顯回落，估計全年CPI增幅為3.3%左右。而央行貨幣政策委員會委員李稻葵則預計，明年的物價增長幅度會回落2.8%，其中一大部分因素是食品價格增幅下降。

????在房地產調控上，報告指出，2012年一季度房地產市場將在交易、價格、投資等方面全面回落，但房地產崩盤的可能性并不大。

????房地產調控自去年4月開始，已經年半。劉元春認為，本輪房歷時超過1地產市場調整更大程度上是政策調控

????以的產物， 經營策略與價格調整為核心；它不是資產負債惡化型的調整，因此不會引發系統性風險和全面拋售，更不會引起中國經濟硬著陸。

????人大的報告預計，最早明年二季度開始，“限貸”和“限購”可能會發生松動。要使得明年經濟增速不跌破9%，宏觀經濟可承受的房地產價格回落在20%左右。

????劉元春強調，預計明年二季度地方政府可能以“暗度陳倉”的方式采取松動策略。整體看，地方財政對于土地的依賴以及9%的經濟增長社會約束線決定了本輪房地產調整的幅度不會超過25%，三季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本模式。

????但劉元春稱，宏觀經濟相對平穩運行的需求以及9%的經濟增長的社會約束線，在房地產價格下降幅度接近20%時，政府應考慮調整房地產政策。