????核心提示

????近日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見，要求完善保障房退出機(jī)制。那么，作為保障房建設(shè)走在全國前列的城市，青島在保障房退出機(jī)制上做得如何呢？記者昨日采訪了解到，青島市對廉租房實行梯度退出機(jī)制。當(dāng)承租人收入超標(biāo)時，將按照市場價收取租金，否則將按要求進(jìn)行騰退。

????廉租房復(fù)審工作已開始

????國務(wù)院辦公廳近日發(fā)布關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見，要求完善保障房退出機(jī)制。意見明確規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善，或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的，應(yīng)當(dāng)按市場價格交納租金。

????“我們一直對包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房在內(nèi)的保障房進(jìn)行嚴(yán)格的審核、把關(guān)，其中廉租房由于屬于租賃性質(zhì)，每年都會進(jìn)行復(fù)審。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，每年青島市對上年度末市內(nèi)四區(qū)已納入廉租住房保障的低收入家庭逐戶進(jìn)行跟蹤復(fù)核。復(fù)核工作采取入戶調(diào)查、實地核實、鄰里訪問與檔案調(diào)查相結(jié)合的方式進(jìn)行。今年的資格審核已經(jīng)開始，預(yù)計到12月底結(jié)束。

????廉租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將被收回

????在年度復(fù)核中，廉租住房保障對象如果出現(xiàn)下列情況，區(qū)住房保障部門將取消其保障資格，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼等，包括：享受廉租住房保障的家庭未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入超出規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；擅自改變廉租住房房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納住房租金的。

????此外去年8月我市首個公共租賃房項目——河馬石公租房已全部入住，這些家庭入住時均簽署了租賃合同，承租人出現(xiàn)下列情況之一的，將被要求騰房。分別是將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自改變承租住房居住用途的；購買住房或享受其他住房保障政策的；在租期屆滿時經(jīng)審查不再符合保障條件的；其他違反租賃合同約定的情況。“對承租人騰退房屋確有特殊困難的，可給予一定期限的過渡期；過渡期屆滿后拒不騰退住房的由出租人依法予以強(qiáng)制收回。在騰退期間，按照市場租金上浮一定比例收繳房租。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

????發(fā)現(xiàn)超過保障標(biāo)準(zhǔn)的可舉報

????另據(jù)了解，從今年4月份開始，青島上調(diào)了廉租房承租者人均收入標(biāo)準(zhǔn)，由過去的人均月收入不超過610元上調(diào)到760元，幅度比較大，目前還沒有出現(xiàn)因為收入超標(biāo)而退房的。“現(xiàn)在有因為孤老病殘去世而收回廉租房的，市南有2個，四方有1個。”市住房保障中心廉租住房保障處陸處長告訴記者。

????為了讓真正需要的人住上廉租房，同時讓超標(biāo)的廉租房承租人穩(wěn)定過渡有房可住，青島對廉租房實行梯度退出機(jī)制。如果廉租房承租人或家庭人均月收入超過760元，但是不足1864元，其所租的房子租金與公租房接軌，需要按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。如果公租房的標(biāo)準(zhǔn)也超過了，就按照市場價收取租金。

????青島市住房保障部門還公布了監(jiān)督舉報電話，市民若發(fā)現(xiàn)被保障家庭超過保障標(biāo)準(zhǔn)卻仍享受住房保障可舉報。市住房保障中心：82654572；市南區(qū)住房保障中心：88729215；市北區(qū)住房保障中心：83838622；四方區(qū)住房保障中心：83721367；李滄區(qū)住房保障中心：66870792。（記者 孫靜芳）