現在的朝天門 首席記者 鐘志兵 攝 （資料圖片）

　　6年后的朝天門會是什么模樣？昨日終于有了答案：28日，亞洲最大的房地產企業之一新加坡嘉德置地集團旗下凱德中國聯手淡馬錫，豪擲65億元置地，總投資210億元，興建8座摩天大樓，為朝天門“揚帆”。

　　會是啥模樣？

　　朝天門有了“風帆”

　　朝天門地段，堪稱“黃金地段”。其未來究竟是什么模樣，備受關注。

　　昨日，凱德中國通報稱，28日，已正式簽約開發朝天門91783平方米黃金地塊，為此，斥資65億元。

　　凱德中國所購地塊覆蓋現交通廣場、港務集團、朝天門大酒店所在位置，幾乎一舉拿下了朝天門最黃金地段。渝中區政府有關人士介紹。

　　凱德中國介紹，在9萬余平方米的地塊上，將建起8座摩天大樓，彼此通過一座空中花園相連，整體猶如一艘巨輪上招展的風帆，寓意為重慶乘風破浪、迎風起航。

　　“此設計由國際知名建筑大師薩夫迪擔綱完成！”凱德中國介紹，該項目總投資將超210億元，其建筑總面積將超過81萬平方米，包括約33萬平方米的高端住宅、約22萬平方米的購物中心、約17萬平方米寫字樓、約6萬平方米酒店以及3萬平方米的服務公寓，“購物和餐飲將是打造的重點”。

　　昨日，凱德中國介紹，該項目計劃2012年底開工，用5年時間建成。

　　廣場怎么辦？

　　現有廣場會更大更美

　　作為重慶地標性建筑的朝天門廣場，尤其是“船頭”位置，會否因為此次“大動作”而改變？

　　昨日，渝中區副區長鄧開偉表示，在凱德中國拿下的地塊中，其實并不包括現朝天門廣場，其建成后，將和現朝天門廣場融為一體，屆時，廣場的面積會變得更大，同時，廣場的外觀會得到修葺和美化，“市民仍可以像現在一樣，自由出入廣場，欣賞兩江交匯美景，不同的是，更壯觀、更漂亮了！”

　　定位怎么樣？

　　打造重慶高端消費地

　　“改造后的朝天門，將成為重慶的‘外灘’，成為高端消費地。”鄧開偉說，按凱德中國計劃，此地塊將被打造成一個集休閑、觀光、購物、商務、會議等為一體的大型城市綜合體，“我相信建成后，它會成為重慶的新地標”。

　　鄧開偉說，建成后，凱德會引進一些全新商業業態，會在此云集高端和奢侈消費，“它將有別于解放碑或觀音橋的商業業態，形成自己特色。”

　　內幕

　　逐鹿“黃金地塊” 聯手淡馬錫勝出

　　昨日，有知情人士介紹，此前，曾有多家巨頭瞄準了朝天門地塊，但凱德中國最終憑借強大的實力將其收入囊中。

　　該知情人士透露，凱德中國此番是和淡馬錫控股公司（注：淡馬錫系一家新加坡政府的投資公司，新加坡財政部對其擁有100%的股權）聯手拿下的地塊。

　　據悉，與凱德中國合作的是星橋控股私人有限公司（注：該公司是淡馬錫控股公司旗下的子公司）。嘉德置地和凱德中國分別擁有該項目25%的股份，星橋則擁有37.5%的股份，余下的12﹒5%則由凱德中國及嘉德置地各占一半權益的RCHL所有。

　　影響

　　凱德落子朝天門 加劇重慶商業競爭

　　對于凱德大舉布局重慶，有何影響？昨日，市內多家商場發表看法，有的認為其前景樂觀，有的則持謹慎態度。

　　表示樂觀的商場認為，凱德盤下的朝天門地塊，是最黃金位置，無論在本地人還是外地人心中，都是重慶的地標性場所，因此首先從知名度上就贏得了先機；其次，該地塊交通發達，地鐵站、公交換乘站、客運碼頭與游輪中心匯聚于此，2013年通車的千廝門嘉陵江大橋還將把朝天門和江北、南岸貫通，人氣會更旺；再次，凱德在此打造的是商業綜合體，即有住宅的固定人口做消費客群支撐，又有商務中心可吸引更多流動人口，完全可以自成一個商圈。

　　但也有同行認為，凱德所拿地塊，遠離解放碑商業中心，人氣上首先就差了一大截，另外，前往該地的人多以觀光客為主，消費力上有所欠缺，而凱德要打造的又是較高端的消費場所，恐難支撐。

　　不過，無論持何種意見，多數商場都認為，凱德的進入，勢必加劇重慶商業競爭。

　　縱深

　　利好消息頻出 加快凱德入渝步伐

　　凱德中國早在2005年就已進入重慶，目前在渝運營著兩座商場：凱德九龍坡廣場和凱德沙坪壩廣場，兩者均系購物中心，另外還有一座服務公寓位于解放碑小什字。西南地區一直是凱德在中國重點發展的四個區域之一，此前在成都打造的地標項目成都來福士廣場已結構封頂。此番拿下朝天門黃金地塊，透露出凱德布局西南的步伐明顯加快。

　　嘉德置地集團首席運營官、凱德中國常務委員會副主席林明彥表示，在西部大開發背景下，中央政府接連出臺政策支持西南地區經濟發展。成渝經濟區、重慶兩江新區等規劃接連獲批，“外資西進、內資西移”的大趨勢愈加明顯，正是看重了西南地區不可限量的發展潛力，凱德才有了此番大動作。林明彥稱：“作為傳統意義的城市中心，朝天門地塊無疑承載著重慶市民豐厚的地域感情，并在展現城市形象、提升城市品質方面作用巨大。而凱德中國有豐富的開發經驗，此項目完工后，我相信勢必成為重慶的另一道風景。”

　　凱德商用（注：凱德中國旗下四大業務單位之一）總裁林明志先生表示：“我們對于重慶的商業前景很有信心，今年前九個月重慶的零售額比去年增長了18.5%—超過了國內平均水平，而渝中區去年的人均GDP幾乎是重慶市的三倍，甚至超過上海和北京。除此之外，渝中區也是重慶零售額最高的地區。”（首席記者 羅恒 實習生 幸功玲）