三問：明年房價下調(diào)是否值得期待？

    今年的房地產(chǎn)市場，從年初的很多一線城市有價無市，到后來的量跌價漲，再到下半年不僅一線城市價格松動，二三線也出現(xiàn)下跌，直到11月，多家上市房企銷售業(yè)績急跌，這其中，以大中型企業(yè)為主，有人因此評價，年底時，房市將在很多知名地產(chǎn)商的哀號下黯然謝幕。

    國務(wù)院政策研究室副司長向東表示，中國目前的市場狀況仍然處于膠著態(tài)，而如果房價長期位

    向東：誰都知道，房地產(chǎn)業(yè)在城鎮(zhèn)化進程中間應(yīng)該是一個支柱型產(chǎn)業(yè)，但是房地產(chǎn)市場這種理性的回歸，是我們現(xiàn)在所有政策目的應(yīng)該期待的目標，所以所有的政策調(diào)控都是為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也是為了中國經(jīng)濟在今后較長時間內(nèi)，能夠平穩(wěn)較快發(fā)展。

    同時，物價水平也在高位，所以中央經(jīng)濟工作會議將明年貨幣政策定位為維持“穩(wěn)健”，國務(wù)院金融研究所副所長巴曙松再次明確，即便明年貨幣政策強調(diào)調(diào)控的靈活性和前瞻性，有所微調(diào)，也將是針對小微型企業(yè)，而非價格高企的房地產(chǎn)市場。

    巴曙松：目前確實開始出現(xiàn)階段性、局部性放松，實際上這也是應(yīng)對小企業(yè)經(jīng)營的壓力以及經(jīng)濟在外部壓力下加速下滑的政策對策，而物價還處于相對較高的水平，因而不存在大幅放松貨幣政策的基礎(chǔ)。

    特別值得一提的是，今年新開工的1千萬套保障房，明年將再建和續(xù)建，因而，在國務(wù)院參事室特約研究員姚景源看來，雖然政策不會放松，但明年房地產(chǎn)市場對拉動經(jīng)濟的增長的貢獻不會少。

    姚景源：對于保障房來講，今年開工是說的多，明年是續(xù)建和再建，那是干的多，明年是實打?qū)嵉囊度?，要竣工，再加上明年還有一定數(shù)量新開工，所以應(yīng)該說，保障房對明年經(jīng)濟的支撐力還會有一個良好的表現(xiàn)。

    財政部財政科學研究所所長賈康表示，在國家包括各種財政政策在明年都穩(wěn)步跟進，并且調(diào)控措施多管齊下的情況下，房價進一步下調(diào)值得預(yù)期。