住建部部長姜偉新在日前舉行的2012年工作部署會議上要求，繼續加快個人住房信息系統建設，保證在今年6月底前實現全國40個主要城市的聯網，青島也名列其中。記者昨日采訪我市住房管理部門了解到，我市已于2010年底就開始著手個人住房信息系統建設，目前個人住房信息系統查詢功能已經完備，具備了和全國其他大中城市聯網條件。

　　聯網后可堵住漏洞

　　據記者查閱了解，2011年在多個城市實行的限購政策在界定家庭住房套數時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數，而對該家庭在外地是否擁有房產基本屬于“沒法核查”狀態。以青島為例，2011年初實施樓市限購令時，假設市民李先生在市北區已有一套房，如果他在四方區再買套房，就屬于二套房，需首付50%以上，因為當時我市市內四區個人住房信息系統實現了聯網查詢。

　　但膠南、開發區、即墨等郊區，由于沒有實現聯網，個人房屋信息是無法聯網查詢的。像李先生這樣的購房者，如果在市區購房的時候曾經貸款，在銀行留下了貸款記錄，再從郊區購買房子，通過銀行記錄可以算作二套房。但是如果沒有貸款記錄的話，由于個人住房信息系統沒有聯網，仍可以鉆空子成為首套房。這樣的話首付僅30%，還可以享受利率優惠，而聯網后可堵住漏洞。

　　全市形成統一的數據庫

　　面對此現狀，我市國土資源和房屋管理局自2010年底展開個人住房信息系統建設工作，為加快相關工作，還排出“時間表”：2011年2月底前，制定個人住房信息系統建設方案，完成個人住房信息系統建設項目的設計、論證、招標和項目啟動，進行系統程序研發，建立個人住房信息系統的初步框架；2011年6月底前，嶗山、城陽、黃島三區完成歷史登記數據的整合和住房調查工作，初步建成市區統一的基礎數據庫并試點應用；2011年10月底前，即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市完成歷史登記數據的整合和住房調查工作，建成全市統一的基礎數據庫；2011年12月底前，全市數據實現互聯互通并試點運行，個人住房信息系統正式運行。

　　據相關負責人介紹，此前青島已有的房地產市場信息系統和住房保障信息系統，可基本滿足個人住房信息的查詢需要，但系統數據不全且較分散，有關數據分布在不同系統中，未實現自動關連；同時受數據整理進展影響，各區、市應用不平衡，系統管理功效未能完全發揮。為此青島重點充實基礎數據、開發應用程序，通過建設集中統一的數據采集查詢程序，形成全市統一的基礎數據庫和集統計、分析、管理、查詢等功能于一體的網絡應用系統。

　　逐步實現聯網查詢

　　青島建設的個人住房信息系統將涵蓋四個方面內容：私有房產信息、租賃房產信息（包含承租公有房產、租賃私有房產）、隨住房屋信息（指不是房屋產權人或承租人，但隨產權人或承租人共同居住的房產）和其他住房或居住信息（包含所居未登記房屋、違法建筑）。

　　在兩天前召開的2011年全省住房保障暨城鄉建設工作會議上，青島市政府在會上做典型發言。據介紹，青島在現有房地產市場信息系統和住房保障信息系統的基礎上，已建成了覆蓋七區五市的個人住房信息系統，逐步實現了住房信息的市、區兩級應用和部、省、市三級聯網查詢，具備了和全國其他大中城市的聯網條件。記者 孫靜芳