部分銀行首套房貸逐步回歸基準利率。（資料圖片）

????“春節前一直有傳言說，節后房貸政策將會松動，沒想到節后我去銀行咨詢，部分銀行還真的有所行動。”一直想買套房子結婚的張華欣喜地告訴記者。

????據報道，春節后京滬等地房貸政策松動，部分中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”。昨日，記者了解到，經過春節假期后，島城個別銀行的房貸政策也有所變化，有個別銀行首套房貸最低可拿到基準利率。

????個別銀行出現松動

????“新年剛上班的時候，我們收到了分行轉發的總行通知，各支行可根據自身情況實行首套房貸的差別化政策，可適當對首套房貸的利率給予優惠。”不久前，島城一家國有大型商業銀行的工作人員告訴記者，申請首套房貸的客戶，原本最低在基準利率基礎上再上浮10%，現在則改為上浮8%。

????過完春節，房貸政策出現松動的不止上述銀行一家。據島城另外一家大型國有商業銀行的工作人員介紹，目前該行執行差異化房貸政策，首套房貸最低可拿到基準利率。據了解，這是基準利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。不過，這個基準利率只是在個人收入、征信情況俱佳的情況下才能申請，大多數市民恐怕還是難以拿到基準利率。

????據悉，去年以來青島樓市成交量不斷下滑，這讓多數銀行住房貸款按揭業務持續萎縮。“去年以來，來銀行辦理房貸的客戶非常少。”島城多家銀行房貸部門負責人均向記者表示。房貸業務萎縮再加上信貸額度的寬松，恐怕就是房貸政策“化凍”的主要原因了。

????多數銀行尚未調整

????不過多數銀行的房貸政策，春節過后并沒出現變化，只是信貸額度比去年年底時寬松了一些。

????“現在還沒有接到總行的通知，仍然執行與去年一樣的政策。”昨日，采訪時多數銀行房貸部門負責人告訴記者。

????記者了解到，目前島城多數銀行執行的政策多是，差異化政策而不是“一刀切”的政策。所謂差異化政策就是根據市民收入、征信的不同以及樓盤差異等，施行不同的利率上浮政策。

????額度更加充分可能就是目前多數銀行房貸政策和春節前唯一的不同，“現在市民申請房貸、放款時間非常快，如果手續齊全，兩周時間就可拿到貸款，比年前快了不少。”島城一家股份制商業銀行房貸負責人告訴記者。

????在采訪中，記者了解到，還有部分銀行在去年年底時，房貸的額度就比較寬松。“現在利率上沒有變化，額度上自去年以來一直都比較寬松。”島城兩家股份制商業銀行房貸部門負責人向記者表示。

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????天津：首套房貸利率有松動跡象

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????某國有商業銀行工作人員稱，即便是該行VIP客戶，首套房利率也只能按照基準利率辦理，二套房利率則是基準利率的1.1倍。中原地產的工作人員表示，目前只有個別外資銀行可以辦理首套房房貸利率9折優惠，但其設立了比較嚴苛的條件，如要求客戶身份是公務員、國企或大企業員工，且每月稅后收入必須是月供額度的兩倍等。(記者 鞏國強)