龍年首場國有土地使用權公開拍賣會昨日舉行，盡管沒有出現年前土地拍賣時流拍的現象，但本次拍賣仍延續了2011年“底價成交”的主旋律，三幅地塊均以樓面地價拍出，可見今年土地市場觀望氛圍依然濃厚。

　　1號地塊——

　　叫價僅一輪就成交

　　上午9時30分，拍賣會正式開始。本次拍賣的1號地塊位于四方區廣昌路5號，土地用途包括城鎮住宅、商服、科教（托幼）三大部分，地塊土地總面積39570.2平方米，規劃建筑總面積118710平方米，將建設商品房、限價商品房46141平方米以及配套商業服務設施、科教托幼設施，拍賣起叫價（樓面地價）為3525元/平方米。從中可以看到，該地塊按照單套建筑面積控制在85平方米以內粗略計算，房源超過五百套。該地塊處于四方區水清溝和海云庵兩個老商圈之間，地理位置優越。盡管如此，昨日拍賣會上的競買并不激烈，僅經過一輪舉牌，就以起拍價樓面地價3525元/平方米被青島國隆房地產有限責任公司收入囊中，成交總價為4.18億元。

　　2號地塊——

　　只有一家舉牌應價

　　2號地塊位于四方區新都心范圍內，地處臺柳路北、規劃三號線西，規劃用途為商務金融地塊。該地塊土地總面積7557.9平方米，規劃建筑總面積24185平方米，拍賣起叫價（樓面地價）4665元/平方米。

　　從公告公布的位置來看，該地塊地處四方區重點打造的新都心板塊，地理位置較為優越，緊鄰重慶南路和黑龍江路兩條城市大動脈，而且臺柳路正在改造中，重慶路快速路工程開工在即，更值得一提的是，該地塊緊鄰我市首條地鐵線M3號線清江路站和雙山站。與1號地塊境遇相同，2號地塊也僅有一家競買人舉牌應價，最終該地塊被手持18號號牌的青島中建東海置業有限公司，以起拍價4665元/平方米成功競得，地塊總價1.12億元。

　　3號地塊——

　　位置優越也沒得寵

　　3號地塊位于四方區山東路東、重慶南路南、安達路西、拜泉路北，該地塊土地總面積24463.2平方米，規劃建筑總面積129654平方米，將建設住宅72654平方米，商服57000平方米，拍賣起叫價（樓面地價）為4550元/平方米。該地塊所處位置交通非常便利，地塊北側是重慶南路，東側為山東路。重慶路即將展開升級改造，建成后的重慶路快速路將成為島城南北橫貫城陽、李滄、四方的重要城市通道。但3號地塊同樣只經過一輪競拍結束，58號競拍人青島永基地產有限公司以樓面地價4550元/平方米競得，總價5.89億元。至此，龍年首場土地拍賣結束，整場拍賣會持續時間不超過30分鐘。（記者 孫靜芳）