????“我昨天在房地產交易中心辦理了過戶手續，繳納的契稅，但房產證要在3月1日之后才能夠拿到手中，到時候會不會讓我繳納房屋專項維修資金？”昨天，青島市民陳女士給本報打來電話，反映了自己的擔心。記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，對于房屋專項維修資金的相關時限，昨天給予了明確的說法。

????據介紹，首期房屋專項維修資金的交存標準為，按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設地下車庫的多層房屋的交存標準為51元/㎡。

????房屋專項維修資金的交存范圍是這樣確定的：1．對2012年2月29日以前已經通過網上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，自愿交存；以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。 2．對2012年2月29日以前已經掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時，自愿交存；以后應按照存量房的有關程序補建房屋專項維修資金。 3．在2012年3月1日以后辦理網上簽訂購房合同的新建商品房，應當按照有關規定交存房屋專項維修資金。 4．在2012年3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，應當按照有關規定交存房屋專項維修資金。

????市物業辦有關負責人解釋說，房屋專項維修資金屬于業主所有，專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。根據“專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督”的原則，房屋專項維修資金的管理實行業主自主管理或房屋專項維修資金管理機構代為管理的方式。房屋專項維修資金實行業主自主管理的，業主委員會制定使用方案；使用方案應當在小區明顯位置公示不少于7日，并經有利害關系的所占面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意。（記者 蘆智峰）