明起開交房屋維修金 不交不予受理產(chǎn)權(quán)登記申請

    對于新建商品房，建設(shè)單位在辦理房屋初始登記時應(yīng)提交首期房屋專項維修資金的交存證明；業(yè)主未交存、續(xù)交、補交房屋專項維修資金的，房屋行政管理部門不予受理產(chǎn)權(quán)登記申請。單位和個人未按照本辦法規(guī)定交存或拒絕按規(guī)定承擔(dān)房屋專項維修資金的，業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主可以依法對其提起訴訟。因拆遷或其他原因致使房屋滅失的，房屋戶門號分戶賬中結(jié)余的維修資金應(yīng)當(dāng)返還業(yè)主。

    舊房的專項維修資金的交存由業(yè)主大會確定，然后按照業(yè)主房屋的面積大小來交納相應(yīng)的資金，收起資金后由業(yè)主委員會交存到市房屋專項維修資金管理中心。“原有房屋未建立專項維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照首期房屋專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)補交。”市物業(yè)辦王西濤主任說，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明房屋專項維修資金交存和結(jié)余情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的房屋專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

    今天是房屋維修金成立的最后一天，很多市民想爭先搶在交納房屋維修金前辦理過戶手續(xù)。記者在是房地產(chǎn)交易中心看到，辦理房屋過戶手續(xù)的市民人頭顫動，比平時人要多。整個交易中心也是比去年下半年熱火了許多。

     維修金余額不足三成需續(xù)交

    公有住房的購房人應(yīng)當(dāng)在辦理購房手續(xù)時將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶；公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款后，及時將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。出售公有住房的售房單位按多層房屋售房款的20%、高層房屋售房款的30%，從售房款中一次性提取；購房人按售房款的2%交存。

     定期公示 一戶一賬隨時可查

    根據(jù)“專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督”的原則，房屋專項維修資金的管理實行業(yè)主自主管理或房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的，可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理；未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會未決定自主管理的，其房屋專項維修資金由市房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為統(tǒng)一管理。

    為便于業(yè)主查詢和監(jiān)督，保障資金安全運作，專項維修資金管理機構(gòu)、專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立房屋專項維修資金信息系統(tǒng)，業(yè)主可隨時對其分戶賬中房屋專項維修資金使用、增值收益和賬面余額進(jìn)行查詢。業(yè)主和有關(guān)單位對查詢的情況有異議的，可以要求復(fù)核。據(jù)悉，資金運行平臺開通后，房屋專項維修資金實施“一戶一賬”制度，每一戶都可以查詢各自交存及余額情況。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）