????本報訊 長期困擾市民的房屋維修問題有著落了。昨日起，《青島市房屋專項維修資金管理辦法 （試行）》開始施行。按照有關規定，七區的住宅和非住宅房屋的業主應當交存房屋專項維修資金，市民可以到市或七區房地產交易中心辦理交存事宜。

????市區兩級交易中心可交存

????房屋專項維修資金是專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。一旦房屋共用部位和共用設施設備出現問題需要維修,業主就可以按照程序使用這筆資金。據市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，市民購買新房在辦網簽手續的時候就會領到一張告知書，買賣二手房時 ，房屋中介掛牌公示環節也會領到一張告知書，上面會明確注明這套房子所對應的銀行。市民可直接到該銀行的柜臺交存。目前一共有11家銀行參與維修資金的收取工作，我市各大銀行在房地產交易大廳內基本都設了辦理柜臺。

????除了市房地產交易中心外，分布于七區的區房地產交易中心也可辦理維修資金交存。

?????將設專門賬戶隨時可查

????暫時不打算交存住房專項維修資金的業主，將來如何進行補建？據了解，這部分業主需要按照相關規定進行補建，補建的具體方式由業主大會決定；未成立業主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主決定。

????“業主交存這筆專用資金后，就會獲得一個專門的賬號，市民可以隨時登錄網站查詢這筆資金的使用情況、利息所得以及資金余額，但每位市民只能查閱自己的專門賬戶。”據市國土資源和房屋管理局相關負責人表示，未經業主同意任何個人和單位不得動用這筆資金，房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當遵循誰受益誰負擔的原則進行分攤。

????公房維修資金用完需補交

????市房屋專項維修資金管理中心對首期房屋專項維修資金的交存標準作了具體規定。按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/平方米，未配備電梯及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋的交存標準為51元/平方米。公房方面，出售公有住房的售房單位按多層房屋售房款的20%、高層房屋售房款的30%，從售房款中一次性提取；購房人按售房款的2%交存。

????上世紀九十年代公房出售變私房時 ，已收了房屋專項維修資金，因此這部分已售公房不需要再交維修資金。如果已出售公房的房屋維修資金用完，或者余額所剩不多，根據新的《辦法》，不足首期交存額30%的，應當及時足額續交。（本報記者 崔 武）